310 700 €
Bien
220 m²
BEAUFORT EN VALLEE
49250
N/A
vs marché
1 412
€/m²
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Créer un compte gratuit310 700 €
Bien • 9 pièces • 220 m²
BEAUFORT EN VALLEE (49250)
Jardin
DPE
C
150 kWh/m²
GES
C
29 kg CO₂
Énergie
Gaz
Chauffage
Individuel
Ensemble immobilier pour investisseur dans le bourg de Beaufort en Anjou comprenant: Un Immeuble comprenant au rez de chaussée Local commercial au rez-de-chaussée, comprenant une p...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
310 700 €
Honoraires agence (~5,0%)
-14 795 €
Prix net vendeur
295 905 €
Frais de notaire
+22 121 €
Émoluments
3 313 €
Droits & taxes
17 458 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
332 821 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
332 821 €
Capital à emprunter
332 821 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 978 €/mois | 12 055 €/mois | 334 152 € | 34 614 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 920 €/mois | 8 848 €/mois | 350 400 € | 50 862 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 112 €/mois | 6 400 €/mois | 380 160 € | 80 622 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 722 €/mois | 5 218 €/mois | 413 280 € | 113 742 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 492 €/mois | 4 521 €/mois | 447 600 € | 148 062 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,35%
29 040 €/an
Rendement net
5,95%
après charges
Cashflow
-281 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 420 €/an
Charges copro. NR
1 320 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 033 €/an
GLI (2,5%)
726 €/an
Vacance locative
2 419 €/an
Total charges
9 068 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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