102 593 €
Bien
90 m²
BEAUFORT EN VALLEE
49250
N/A
vs marché
1 140
€/m²
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Créer un compte gratuit102 593 €
Bien • 6 pièces • 90 m²
BEAUFORT EN VALLEE (49250)
Calme
Jardin
Cheminée
DPE
D
170 kWh/m²
GES
D
32 kg CO₂
Investissez dans l'immobilier à 944EUR/m² À 20 min d'Angers Age : Homme de 77 ans / Femme de 72 ans Bouquet : 102593 EUR Rente : 0 EUR/mois Prix d'achat : 102593 EUR Nous vous rapp...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
102 593 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 885 €
Prix net vendeur
97 708 €
Frais de notaire
+8 527 €
Émoluments
1 413 €
Droits & taxes
5 764 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
111 120 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
111 120 €
Capital à emprunter
111 120 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 328 €/mois | 4 024 €/mois | 111 552 € | 11 544 € | 3,15% |
| 10 ans | 975 €/mois | 2 955 €/mois | 117 000 € | 16 992 € | 3,20% |
| 15 ans | 705 €/mois | 2 136 €/mois | 126 900 € | 26 892 € | 3,30% |
| 20 ans | 575 €/mois | 1 742 €/mois | 138 000 € | 37 992 € | 3,40% |
| 25 ans | 498 €/mois | 1 509 €/mois | 149 400 € | 49 392 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
11,58%
11 880 €/an
Rendement net
7,29%
après charges
Cashflow
+30 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
990 €/an
Charges copro. NR
540 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
832 €/an
GLI (2,5%)
297 €/an
Vacance locative
990 €/an
Total charges
3 799 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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