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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 125 m²
A VENDRE idéalement située au calme dans le bourg de Vauchrétien à proximité des services et de l'école, venez découvrir cette jolie maison récente aux prestations de qualité. Elle...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 801 €/mois | 11 518 €/mois | 319 284 € | 33 085 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 790 €/mois | 8 455 €/mois | 334 800 € | 48 601 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 018 €/mois | 6 115 €/mois | 363 240 € | 77 041 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 645 €/mois | 4 985 €/mois | 394 800 € | 108 601 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 425 €/mois | 4 318 €/mois | 427 500 € | 141 301 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LES ALLEUDS ↘ -1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LES ALLEUDS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ST ELLIER
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296 700 € | 2 374 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 VAUCHRETIEN
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296 700 € | 2 374 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 VAUCHRETIEN
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296 700 € | 2 374 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T6 BRISSAC QUINCE
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299 000 € | 1 954 € | 153 m² | 6 | Voir |
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T6 BLAISON GOHIER
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288 000 € | 2 420 € | 119 m² | 6 | Voir |
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T6 BLAISON GOHIER
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288 000 € | 2 420 € | 119 m² | 6 | Voir |
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T6 BLAISON GOHIER
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288 000 € | 2 250 € | 128 m² | 6 | Voir |
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T6 ST SATURNIN SUR LOIRE
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288 000 € | 2 250 € | 128 m² | 6 | Voir |
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T5 GREZILLE
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307 780 € | 2 565 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T6 LES ALLEUDS
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285 000 € | 2 192 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 ST SATURNIN SUR LOIRE
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285 000 € | 2 192 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 BLAISON GOHIER
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285 000 € | 2 192 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T5 ST JEAN DES MAUVRETS
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285 000 € | 2 080 € | 137 m² | 5 | Voir |
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T5 ST JEAN DES MAUVRETS
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285 000 € | 2 080 € | 137 m² | 5 | Voir |
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T5 BRISSAC QUINCE
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285 000 € | 2 080 € | 137 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/03/2025 | 940 Rte De Tessigne | 214 600 € | 136 m² | 1 578 € |
| 17/03/2025 | 4 Pl Du Tertre | 280 000 € | 110 m² | 2 545 € |
| 14/03/2025 | 31 Rue Principale Vauchretien | 329 850 € | 104 m² | 3 172 € |
| 17/02/2025 | 1 Rue Des Chenes | 190 000 € | 130 m² | 1 462 € |
| 14/02/2025 | 59 Rue Louis Moron | 281 500 € | 122 m² | 2 307 € |
| 13/02/2025 | 55 Rue Louis Moron | 255 000 € | 131 m² | 1 947 € |
| 11/02/2025 | 8ter Rue Du Cadran | 338 000 € | 137 m² | 2 467 € |
| 31/01/2025 | 24 Rue Principale Vauchretien | 247 600 € | 143 m² | 1 731 € |
| 28/01/2025 | 1 Che De La Trissonnerie | 310 200 € | 124 m² | 2 502 € |
| 20/01/2025 | 58 Imp De Fesles | 210 000 € | 114 m² | 1 842 € |
| 17/01/2025 | 1 Rue Des Lavandieres Brissac | 250 000 € | 113 m² | 2 212 € |
| 27/12/2024 | 15 Rue Des Tilleuls Chemellier | 135 500 € | 110 m² | 1 232 € |
| 13/12/2024 | 1 Rue Des Clos | 257 000 € | 142 m² | 1 810 € |
| 04/12/2024 | 682 Che Du Verger | 250 000 € | 104 m² | 2 404 € |
| 29/11/2024 | 5 Rue Du Pensier | 345 000 € | 145 m² | 2 379 € |