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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 70 m²
Dans un cadre de vie pratique avec école, commerces de proximité et transport scolaire, ce terrain de 280 m² offre un cadre agréable pour votre projet. Non viabilisé et en secteur ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 770 €/mois | 5 364 €/mois | 148 680 € | 15 398 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 299 €/mois | 3 936 €/mois | 155 880 € | 22 598 € | 3,20% |
| 15 ans | 940 €/mois | 2 848 €/mois | 169 200 € | 35 918 € | 3,30% |
| 20 ans | 766 €/mois | 2 321 €/mois | 183 840 € | 50 558 € | 3,40% |
| 25 ans | 664 €/mois | 2 012 €/mois | 199 200 € | 65 918 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, BEAUFORT EN VALLEE ↘ -2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, BEAUFORT EN VALLEE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 BEAUFORT EN VALLEE
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147 480 € | 1 993 € | 74 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/03/2025 | 4 Che Des Ruettes | 240 000 € | 88 m² | 2 727 € |
| 14/03/2025 | 17 Rte De Saint Georges Du Bois | 180 000 € | 75 m² | 2 400 € |
| 12/03/2025 | 42 Rte De Bauge | 135 000 € | 77 m² | 1 753 € |
| 07/03/2025 | 6 Imp Des Fauvettes | 187 000 € | 75 m² | 2 493 € |
| 26/02/2025 | 1 Rue De La Croix Rouge | 149 000 € | 70 m² | 2 129 € |
| 03/01/2025 | 140 Rue Des Airaults | 195 000 € | 76 m² | 2 566 € |
| 31/12/2024 | 62 All De Prince | 133 000 € | 65 m² | 2 046 € |
| 30/12/2024 | 15 Sq De Provence | 92 720 € | 61 m² | 1 520 € |
| 26/12/2024 | 22 Rue Fautras | 195 000 € | 84 m² | 2 321 € |
| 23/12/2024 | 5 Rue Jean Jouanneau | 110 600 € | 64 m² | 1 728 € |
| 18/12/2024 | 1 Rue De La Vallee | 160 000 € | 85 m² | 1 882 € |
| 17/12/2024 | 2b Rue Des Juifs | 135 000 € | 65 m² | 2 077 € |
| 16/12/2024 | 9 Rue Du General Leclerc | 115 000 € | 68 m² | 1 691 € |
| 03/12/2024 | 54 Rue Du Doc Grimoux | 106 700 € | 75 m² | 1 423 € |
| 28/10/2024 | 40b Rue De La Petite Porte | 155 000 € | 71 m² | 2 183 € |