246 120 €
Bien
123 m²
BEAUFORT EN VALLEE
49250
N/A
vs marché
2 001
€/m²
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Bien • 7 pièces • 123 m²
BEAUFORT EN VALLEE (49250)
Jardin
Garage
Sous-sol
Cheminée
A seulement 3 kilomètres des commodités, découvrez cette maison familiale de 123 m² sur sous-sol complet implantée sur un vaste terrain de 4800 m². Au rez-de-chaussée : Salon/séjou...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
246 120 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 720 €
Prix net vendeur
234 400 €
Frais de notaire
+17 903 €
Émoluments
2 724 €
Droits & taxes
13 829 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
264 023 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
264 023 €
Capital à emprunter
264 023 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 156 €/mois | 9 564 €/mois | 265 104 € | 27 484 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 316 €/mois | 7 018 €/mois | 277 920 € | 40 300 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 675 €/mois | 5 076 €/mois | 301 500 € | 63 880 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 366 €/mois | 4 139 €/mois | 327 840 € | 90 220 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 183 €/mois | 3 585 €/mois | 354 900 € | 117 280 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,60%
16 236 €/an
Rendement net
4,18%
après charges
Cashflow
-616 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 353 €/an
Charges copro. NR
738 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 137 €/an
GLI (2,5%)
406 €/an
Vacance locative
1 352 €/an
Total charges
5 136 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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