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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 156 m²
Située à mi-chemin entre Angers et Saumur, la commune de Beaufort-en-Anjou offre un cadre de vie recherché avec écoles, collège, commerces et toutes les commodités accessibles rapi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 354 €/mois | 13 194 €/mois | 365 736 € | 37 922 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 196 €/mois | 9 685 €/mois | 383 520 € | 55 706 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 311 €/mois | 7 003 €/mois | 415 980 € | 88 166 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 884 €/mois | 5 709 €/mois | 452 160 € | 124 346 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 632 €/mois | 4 945 €/mois | 489 600 € | 161 786 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BEAUFORT EN VALLEE ↘ -2.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BEAUFORT EN VALLEE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, BEAUFORT EN VALLEEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 BEAUFORT EN VALLEE
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T8 LA MENITRE
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339 000 € | 2 030 € | 167 m² | 8 | Voir |
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T7 BRION
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337 250 € | 1 843 € | 183 m² | 7 | Voir |
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T7 ST MATHURIN SUR LOIRE
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344 760 € | 2 040 € | 169 m² | 7 | Voir |
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T7 BRION
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T7 FONTAINE GUERIN
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T6 BEAUFORT EN VALLEE
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332 800 € | 1 724 € | 193 m² | 6 | Voir |
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T6 BEAUFORT EN VALLEE
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329 900 € | 1 709 € | 193 m² | 6 | Voir |
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T6 BEAUFORT EN VALLEE
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329 900 € | 1 709 € | 193 m² | 6 | Voir |
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T5 ST MATHURIN SUR LOIRE
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329 420 € | 2 196 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T8 BEAUFORT EN VALLEE
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329 000 € | 1 935 € | 170 m² | 8 | Voir |
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T8 BEAUFORT EN VALLEE
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329 000 € | 1 935 € | 170 m² | 8 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 124 à 187 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 20 Rue Des Alouettes | 272 000 € | 124 m² | 2 194 € |
| 26/03/2025 | 24 Rue Du Puits Bouchard | 185 000 € | 133 m² | 1 391 € |
| 12/02/2025 | 4 All Des Mortiers | 220 000 € | 182 m² | 1 209 € |
| 28/01/2025 | 2 Che De Canada | 285 000 € | 173 m² | 1 647 € |
| 18/11/2024 | 83 Che De La Mare Vaslot | 185 000 € | 139 m² | 1 331 € |
| 25/10/2024 | 33b Rue Charles De Gaulle | 295 000 € | 159 m² | 1 855 € |
| 26/09/2024 | 1 Bd Similien Giladeau | 320 000 € | 137 m² | 2 336 € |
| 26/07/2024 | 2 Rue Des Pics-verts | 211 000 € | 128 m² | 1 648 € |
| 23/07/2024 | 73 Rue De La Petite Porte | 225 000 € | 150 m² | 1 500 € |
| 15/07/2024 | 48 Rte De Fontaine-guerin | 359 000 € | 125 m² | 2 872 € |
| 17/06/2024 | 4 Imp Des Airaults | 280 700 € | 151 m² | 1 859 € |
| 29/03/2024 | 79 Che De La Mare Vaslot | 315 000 € | 170 m² | 1 853 € |
| 27/12/2023 | 7 Rte De Saint Georges Du Bois | 170 000 € | 130 m² | 1 308 € |
| 30/05/2023 | 13b Che De La Filerie | 270 000 € | 154 m² | 1 753 € |