40 950 €
Terrain
745 m²
BEAUGENCY
45190
-51%
vs marché
55
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit40 950 €
Terrain • 745 m²
BEAUGENCY (45190) • Beaugency
Terrain
745 m²
Calme
Jardin
Situé à 10 minutes de Beaugency, dans un environnement calme et verdoyant. . Beau terrain plat à bâtir viabilisé (eau, électricité, TAE), d'une superficie de 745 m².
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
40 950 €
Honoraires agence (~5,0%)
-1 950 €
Prix net vendeur
39 000 €
Frais de notaire
+4 434 €
Émoluments
783 €
Droits & taxes
2 301 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
45 384 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
45 384 €
Capital à emprunter
45 384 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 542 €/mois | 1 642 €/mois | 45 528 € | 4 683 € | 3,15% |
| 10 ans | 398 €/mois | 1 206 €/mois | 47 760 € | 6 915 € | 3,20% |
| 15 ans | 288 €/mois | 873 €/mois | 51 840 € | 10 995 € | 3,30% |
| 20 ans | 235 €/mois | 712 €/mois | 56 400 € | 15 555 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 203 €/mois | 615 €/mois | 60 900 € | 20 055 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
240,15%
98 340 €/an
Rendement net
153,73%
après charges
Cashflow
+5 409 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
8 195 €/an
Charges copro. NR
4 470 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
6 884 €/an
GLI (2,5%)
2 459 €/an
Vacance locative
8 192 €/an
Total charges
30 350 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible