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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 83 m²
Proche commerces, gare et écoles, appartement F4 situé dans une petite copropriété, comprenant : entrée, séjour lumineux avec charpente apparente, cuisine ouverte aménagée et équip...
6 Avenue de Vendôme 45190 Beaugency
Probabilité : 86%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 254 €/mois | 3 800 €/mois | 105 336 € | 10 930 € | 3,15% |
| 10 ans | 920 €/mois | 2 788 €/mois | 110 400 € | 15 994 € | 3,20% |
| 15 ans | 666 €/mois | 2 018 €/mois | 119 880 € | 25 474 € | 3,30% |
| 20 ans | 543 €/mois | 1 645 €/mois | 130 320 € | 35 914 € | 3,40% |
| 25 ans | 470 €/mois | 1 424 €/mois | 141 000 € | 46 594 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pDynamique marché
Appartement 4 pièces, BEAUGENCY Favorable acheteurComparer
14 ventes réelles — Appartements de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/05/2025 | 7 Mail Grand Mail | 168 000 € | 85 m² | 1 976 € |
| 14/11/2024 | 11 Av Du Col Morlaix Demozay | 146 230 € | 87 m² | 1 681 € |
| 15/10/2024 | 8 Rue Des Vieux Fosses | 90 000 € | 65 m² | 1 385 € |
| 19/07/2024 | Rue De L Orme | 109 500 € | 69 m² | 1 587 € |
| 28/05/2024 | 23b Av D Orleans | 100 000 € | 69 m² | 1 449 € |
| 26/04/2024 | 6 Rue Des Vieux Fosses | 77 000 € | 70 m² | 1 100 € |
| 20/02/2024 | 5 Rue Porte Tavers | 179 000 € | 82 m² | 2 183 € |
| 20/02/2024 | 5 Rue Porte Tavers | 162 000 € | 83 m² | 1 952 € |
| 08/12/2023 | 20 Rue Du Ru | 114 000 € | 73 m² | 1 562 € |
| 16/11/2023 | 20 Pl Du Martroi | 77 400 € | 64 m² | 1 209 € |
| 06/11/2023 | 20 Rue Du Ru | 119 000 € | 74 m² | 1 608 € |
| 29/09/2023 | 2 Rue Des Marmousets | 82 000 € | 65 m² | 1 262 € |
| 31/08/2023 | 9065 Rue De La Croix Nas | 113 000 € | 82 m² | 1 378 € |
| 14/04/2023 | 13 Rue Des Etuves | 73 000 € | 63 m² | 1 159 € |