60 700 €
Terrain
BEAUGENCY
45190
N/A
vs marché
0
€/m²
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Créer un compte gratuit60 700 €
Terrain
BEAUGENCY (45190)
Terrain
764 m²
Jardin
Terrain à bâtir, Beaugency, Loiret (45)Dans un petit lotissement de 6 lots, terrain à bâtir non viabilisé de 764 m² en premier rang, proche école et lycée. Libre choix constructeur...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
60 700 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 890 €
Prix net vendeur
57 810 €
Frais de notaire
+5 784 €
Émoluments
1 024 €
Droits & taxes
3 410 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
66 484 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
66 484 €
Capital à emprunter
66 484 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 795 €/mois | 2 409 €/mois | 66 780 € | 6 945 € | 3,15% |
| 10 ans | 583 €/mois | 1 767 €/mois | 69 960 € | 10 125 € | 3,20% |
| 15 ans | 422 €/mois | 1 279 €/mois | 75 960 € | 16 125 € | 3,30% |
| 20 ans | 344 €/mois | 1 042 €/mois | 82 560 € | 22 725 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 298 €/mois | 903 €/mois | 89 400 € | 29 565 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,23%
après charges
Cashflow
-392 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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