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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 61 m²
Appartement de type F3 situé au 2ème étage d'un petit immeuble, comprenant : une entrée, une cuisine, une salle de séjour avec accès sur un balcon, un couloir avec placards, deux c...
Residence de l†Orme 45190 Beaugency
Probabilité : 86%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 117 €/mois | 3 385 €/mois | 93 828 € | 9 753 € | 3,15% |
| 10 ans | 820 €/mois | 2 485 €/mois | 98 400 € | 14 325 € | 3,20% |
| 15 ans | 593 €/mois | 1 797 €/mois | 106 740 € | 22 665 € | 3,30% |
| 20 ans | 483 €/mois | 1 464 €/mois | 115 920 € | 31 845 € | 3,40% |
| 25 ans | 419 €/mois | 1 270 €/mois | 125 700 € | 41 625 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, BEAUGENCY ↘ -8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, BEAUGENCY Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 9 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#afRaV Actuel
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86 000 € | - |
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#8B1Wf
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89 600 € | +4,2% |
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#a71h2
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89 000 € | +3,5% |
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#ak65y
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84 000 € | -2,3% |
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#aONmF
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89 000 € | +3,5% |
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#aRFCe
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89 000 € | +3,5% |
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#aZnLe
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89 000 € | +3,5% |
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#b43JM
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89 000 € | +3,5% |
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#b5mx6
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86 000 € | - |
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Appartements de 41 à 81 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 25 Rue Du Pont | 101 000 € | 62 m² | 1 629 € |
| 13/05/2025 | 12b Av De Blois | 69 000 € | 49 m² | 1 408 € |
| 23/04/2025 | 9020 Av De Vendome | 69 000 € | 55 m² | 1 255 € |
| 31/01/2025 | 31 Rue Nationale | 259 900 € | 52 m² | 4 998 € |
| 19/12/2024 | 14 Rue Du Change | 72 000 € | 43 m² | 1 674 € |
| 10/12/2024 | 9010 Av Jules Lemaitre | 3 350 000 € | 49 m² | 68 367 € |
| 03/12/2024 | Rue De L Orme | 81 500 € | 60 m² | 1 358 € |
| 15/10/2024 | 8 Rue Des Vieux Fosses | 90 000 € | 65 m² | 1 385 € |
| 18/09/2024 | 1 Rue Du Moulin Rouge | 140 000 € | 61 m² | 2 295 € |
| 11/09/2024 | 9020 Av De Vendome | 76 000 € | 55 m² | 1 382 € |
| 03/09/2024 | 8 Rue Des Vieux Fosses | 97 000 € | 58 m² | 1 672 € |
| 02/08/2024 | 16 Av Des Hauts De Lutz | 92 000 € | 62 m² | 1 484 € |
| 19/07/2024 | Rue De L Orme | 109 500 € | 69 m² | 1 587 € |
| 27/06/2024 | 30 Rue De La Cordonnerie | 94 000 € | 54 m² | 1 741 € |
| 28/05/2024 | 23b Av D Orleans | 100 000 € | 69 m² | 1 449 € |