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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 104 m²
Situation calme, en impasse, tout en restant à proximité immédiate du centre ville de Beaugency (Loiret, 45). Maison accolé sur deux côtés, en très bon état. L'habitat s'ouvre sur ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 563 €/mois | 7 767 €/mois | 215 292 € | 22 314 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 881 €/mois | 5 700 €/mois | 225 720 € | 32 742 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 361 €/mois | 4 124 €/mois | 244 980 € | 52 002 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 109 €/mois | 3 361 €/mois | 266 160 € | 73 182 € | 3,40% |
| 25 ans | 961 €/mois | 2 912 €/mois | 288 300 € | 95 322 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BEAUGENCY ↗ +3.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BEAUGENCY Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, BEAUGENCYComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aCa18 Actuel
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199 500 € | - |
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#aA72Y
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210 200 € | +5,4% |
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#aTbnI
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199 700 € | +0,1% |
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 BEAUGENCY
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199 700 € | 1 939 € | 103 m² | 6 | Voir |
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T5 MESSAS
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199 180 € | 1 915 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 BEAUGENCY
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199 853 € | 2 039 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T6 MESSAS
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196 700 € | 1 772 € | 111 m² | 6 | Voir |
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T7 MESSAS
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206 291 € | 1 677 € | 123 m² | 7 | Voir |
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T5 BEAUGENCY
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191 700 € | 1 808 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 BEAUGENCY
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208 549 € | 2 107 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 BEAUGENCY
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209 180 € | 2 011 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 BEAUGENCY
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209 425 € | 1 976 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T6 BEAUGENCY
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210 200 € | 2 041 € | 103 m² | 6 | Voir |
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T5 CRAVANT
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210 544 € | 1 863 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 BEAUGENCY
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178 000 € | 1 648 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 BEAUGENCY
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178 000 € | 1 648 € | 108 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 83 à 124 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 9 Imp St Michel | 210 000 € | 88 m² | 2 386 € |
| 30/05/2025 | 19 Rue De Saint Michel | 150 000 € | 89 m² | 1 685 € |
| 14/02/2025 | 5 Rue Cave D Igoire | 98 000 € | 90 m² | 1 089 € |
| 23/01/2025 | 14 Rue Jean Voisin | 215 050 € | 111 m² | 1 937 € |
| 21/01/2025 | 27 Av De Blois | 216 400 € | 94 m² | 2 302 € |
| 18/01/2025 | 45 Rue Basse | 212 400 € | 103 m² | 2 062 € |
| 14/01/2025 | 59 Rue De La Pierre Blanche | 194 000 € | 92 m² | 2 109 € |
| 09/01/2025 | 38 Rue Du Clos Des Belles | 85 100 € | 108 m² | 788 € |
| 09/01/2025 | 12c Av Des Hauts De Lutz | 179 000 € | 102 m² | 1 755 € |
| 03/01/2025 | 31 Av Jules Lemaitre | 137 000 € | 86 m² | 1 593 € |
| 28/12/2024 | 23 Rue Des Ormeaux | 153 295 € | 104 m² | 1 474 € |
| 19/11/2024 | 18 Rue Moulin A Vent | 187 500 € | 102 m² | 1 838 € |
| 12/11/2024 | 41 Rue Du Pont | 152 000 € | 103 m² | 1 476 € |
| 09/11/2024 | 95 Av De Vendome | 190 300 € | 98 m² | 1 942 € |
| 29/10/2024 | 3 Rue De La Fontaine Aux Clercs | 257 480 € | 115 m² | 2 239 € |