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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 207 m²
BEAUGENCY (45190):Dans un secteur calme et agréable, implantée dans son écrin de verdure, cette maison ancienne est parfaite pour accueillir une grande famille !Elle se compose au ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 799 €/mois | 8 482 €/mois | 235 116 € | 24 334 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 055 €/mois | 6 227 €/mois | 246 600 € | 35 818 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 486 €/mois | 4 503 €/mois | 267 480 € | 56 698 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 212 €/mois | 3 673 €/mois | 290 880 € | 80 098 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 050 €/mois | 3 182 €/mois | 315 000 € | 104 218 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T8 BEAUGENCY
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210 000 € | 1 040 € | 202 m² | 8 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 165 à 248 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/03/2025 | 3 Rte De Messas | 405 000 € | 178 m² | 2 275 € |
| 24/01/2025 | 63 Av Du Col Morlaix Demozay | 467 000 € | 180 m² | 2 594 € |
| 19/12/2024 | 4 Rue De L Ours | 290 000 € | 216 m² | 1 343 € |
| 12/10/2024 | 14 Rue Des Relais | 349 950 € | 168 m² | 2 083 € |
| 20/09/2024 | 20 Rue Basse | 299 000 € | 170 m² | 1 759 € |
| 23/04/2024 | 8 Rue De L Eveche | 350 000 € | 190 m² | 1 842 € |
| 20/02/2024 | 2 Rue Des Etuves | 150 000 € | 214 m² | 701 € |
| 29/12/2023 | 10 Rue Nationale | 195 000 € | 166 m² | 1 175 € |