100 100 €
Bien
36 m²
BEAUGENCY
45190
N/A
vs marché
2 781
€/m²
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Créer un compte gratuit100 100 €
Bien • 2 pièces • 36 m²
BEAUGENCY (45190)
DPE
C
149 kWh/m²
GES
B
5 kg CO₂
Local commercial à vendre à Beaugency (45190), Loiret (45)Ce bien immobilier est constitué d'un local commercial situé en centre-ville, près des commerces, marché du samedi et du m...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
100 100 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 767 €
Prix net vendeur
95 333 €
Frais de notaire
+8 364 €
Émoluments
1 390 €
Droits & taxes
5 624 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
108 464 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
108 464 €
Capital à emprunter
108 464 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 296 €/mois | 3 927 €/mois | 108 864 € | 11 247 € | 3,15% |
| 10 ans | 952 €/mois | 2 885 €/mois | 114 240 € | 16 623 € | 3,20% |
| 15 ans | 688 €/mois | 2 085 €/mois | 123 840 € | 26 223 € | 3,30% |
| 20 ans | 561 €/mois | 1 700 €/mois | 134 640 € | 37 023 € | 3,40% |
| 25 ans | 486 €/mois | 1 473 €/mois | 145 800 € | 48 183 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,75%
4 752 €/an
Rendement net
2,91%
après charges
Cashflow
-365 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
396 €/an
Charges copro. NR
216 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
333 €/an
GLI (2,5%)
119 €/an
Vacance locative
396 €/an
Total charges
1 610 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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