148 400 €
T5
126 m²
BEAULANDAIS
61140
-13%
vs marché
1 178
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit148 400 €
Maison • 5 pièces • 126 m²
BEAULANDAIS (61140)
Terrain
700 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
148 400 €
Honoraires agence (~4,5%)
-6 390 €
Prix net vendeur
142 010 €
Frais de notaire
+11 566 €
Émoluments
1 838 €
Droits & taxes
8 378 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
159 966 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
159 966 €
Capital à emprunter
159 966 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 912 €/mois | 5 794 €/mois | 160 608 € | 16 639 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 404 €/mois | 4 255 €/mois | 168 480 € | 24 511 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 015 €/mois | 3 076 €/mois | 182 700 € | 38 731 € | 3,30% |
| 20 ans | 828 €/mois | 2 509 €/mois | 198 720 € | 54 751 € | 3,40% |
| 25 ans | 717 €/mois | 2 173 €/mois | 215 100 € | 71 131 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
11,21%
16 632 €/an
Rendement net
7,10%
après charges
Cashflow
+18 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 386 €/an
Charges copro. NR
756 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 164 €/an
GLI (2,5%)
416 €/an
Vacance locative
1 385 €/an
Total charges
5 257 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
10% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BEAULANDAIS ↗ +10.2% sur 22 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, BEAULANDAIS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 BEAULANDAIS
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148 000 € | 1 147 € | 129 m² | 7 | Voir |
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T6 BEAULANDAIS
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148 820 € | 1 154 € | 129 m² | 6 | Voir |
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151 000 € | 1 171 € | 129 m² | 6 | Voir |
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T5 JUVIGNY SOUS ANDAINE
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155 150 € | 1 241 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 JUVIGNY SOUS ANDAINE
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155 150 € | 1 241 € | 125 m² | 5 | Voir |
|
T5 BEAULANDAIS
|
127 000 € | 984 € | 129 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 100 à 151 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/04/2025 | 1689 Rte De L Oratoire | 182 000 € | 125 m² | 1 456 € |
| 21/03/2025 | 104 Imp De Monpassage | 160 000 € | 100 m² | 1 600 € |
| 16/12/2024 | 19 Pl Saint Michel | 38 000 € | 106 m² | 358 € |
| 12/12/2024 | 5001 Le Rontaunay | 140 000 € | 105 m² | 1 333 € |
| 15/04/2024 | 160 Les Hautes Barres | 211 520 € | 105 m² | 2 014 € |
| 12/01/2024 | 85 La Guyardiere Lore | 221 800 € | 120 m² | 1 848 € |
| 07/10/2023 | 139 Le Pin | 150 000 € | 150 m² | 1 000 € |
| 25/09/2023 | 307 Monpassage | 54 200 € | 110 m² | 493 € |
| 04/08/2023 | 6 Rue Du Closet | 149 000 € | 124 m² | 1 202 € |
| 24/07/2023 | 11 De Lassay Septforges | 123 000 € | 102 m² | 1 206 € |
| 20/07/2023 | 161 Le Lioux | 97 000 € | 124 m² | 782 € |
| 11/07/2023 | La Lande Bouchard | 190 000 € | 124 m² | 1 532 € |
| 26/06/2023 | 99 Les Grandes Vayes | 105 000 € | 100 m² | 1 050 € |
| 29/03/2023 | 35 Le Rontaunay | 118 000 € | 117 m² | 1 009 € |
| 24/03/2023 | 173 Les Barres | 143 500 € | 144 m² | 997 € |