198 280 €
Bien
185 m²
BEAULANDAIS
61140
N/A
vs marché
1 072
€/m²
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Créer un compte gratuit198 280 €
Bien • 5 pièces • 185 m²
BEAULANDAIS (61140)
Jardin
Garage
Cheminée
DPE
C
137 kWh/m²
GES
A
5 kg CO₂
A 7 kms de BAGNOLES DE L'ORNE et 15 minutes de la FERTÉ MACÉ, propriété comprenant : - Au rez-de-chaussée : une entrée sur séjour avec cuisine ouverte, un salon avec cheminée, une ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
198 280 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 442 €
Prix net vendeur
188 838 €
Frais de notaire
+14 778 €
Émoluments
2 287 €
Droits & taxes
11 141 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
213 058 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
213 058 €
Capital à emprunter
213 058 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 547 €/mois | 7 718 €/mois | 213 948 € | 22 196 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 869 €/mois | 5 664 €/mois | 224 280 € | 32 528 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 352 €/mois | 4 097 €/mois | 243 360 € | 51 608 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 102 €/mois | 3 339 €/mois | 264 480 € | 72 728 € | 3,40% |
| 25 ans | 955 €/mois | 2 894 €/mois | 286 500 € | 94 748 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
12,32%
24 420 €/an
Rendement net
7,83%
après charges
Cashflow
+155 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 035 €/an
Charges copro. NR
1 110 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 709 €/an
GLI (2,5%)
611 €/an
Vacance locative
2 034 €/an
Total charges
7 649 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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