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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 98 m²
Idéalement située à Beaulieu-lès-Loches (37600) à quelques pas du canal, de l'épicerie et de l'école primaire, cette charmante maison familiale offre un cadre de vie pratique et pa...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 250 €/mois | 6 818 €/mois | 189 000 € | 19 569 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 652 €/mois | 5 006 €/mois | 198 240 € | 28 809 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 195 €/mois | 3 621 €/mois | 215 100 € | 45 669 € | 3,30% |
| 20 ans | 974 €/mois | 2 952 €/mois | 233 760 € | 64 329 € | 3,40% |
| 25 ans | 844 €/mois | 2 558 €/mois | 253 200 € | 83 769 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BEAULIEU LES LOCHES ↘ -4.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BEAULIEU LES LOCHES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 BEAULIEU LES LOCHES
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175 000 € | 1 786 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 BEAULIEU LES LOCHES
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174 900 € | 1 785 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 CHANCEAUX PRES LOCHES
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175 840 € | 1 584 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 BEAULIEU LES LOCHES
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173 379 € | 1 734 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 PERRUSSON
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176 748 € | 1 942 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T7 PERRUSSON
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171 359 € | 1 440 € | 119 m² | 7 | Voir |
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T7 PERRUSSON
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171 359 € | 1 440 € | 119 m² | 7 | Voir |
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T6 LOCHES
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179 000 € | 1 584 € | 113 m² | 6 | Voir |
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T6 LOCHES
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179 000 € | 1 584 € | 113 m² | 6 | Voir |
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T6 LOCHES
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179 000 € | 1 584 € | 113 m² | 6 | Voir |
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T5 MOUZAY
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179 840 € | 1 620 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 MOUZAY
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179 840 € | 1 620 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 CHANCEAUX PRES LOCHES
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180 486 € | 1 671 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 PERRUSSON
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182 069 € | 1 858 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 PERRUSSON
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182 069 € | 1 858 € | 98 m² | 5 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 78 à 118 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/02/2025 | 30 Rue De Guigne | 150 000 € | 111 m² | 1 351 € |
| 13/12/2024 | 6 Rue Brulee | 180 000 € | 102 m² | 1 765 € |
| 15/11/2024 | 1 Rue Des Cremes | 221 500 € | 107 m² | 2 070 € |
| 24/10/2024 | 3 Rue Des Morins | 111 000 € | 93 m² | 1 194 € |
| 30/08/2024 | 32 Rue Naudin | 129 000 € | 80 m² | 1 613 € |
| 20/08/2024 | 2 Imp Des Petits Rats | 258 000 € | 92 m² | 2 804 € |
| 09/08/2024 | 26 Rue Du Casse Cou | 137 000 € | 96 m² | 1 427 € |
| 17/04/2024 | 24 Rue Brulee | 230 000 € | 110 m² | 2 091 € |
| 22/02/2024 | 6 Imp De Liniere | 197 200 € | 110 m² | 1 793 € |
| 21/12/2023 | 4 Rue Des Cremes | 170 000 € | 98 m² | 1 735 € |
| 15/11/2023 | 84 Rue Basse | 162 000 € | 100 m² | 1 620 € |
| 04/09/2023 | 72 Rue Basse | 155 000 € | 94 m² | 1 649 € |
| 05/07/2023 | 2 Rue De L Archange | 90 000 € | 105 m² | 857 € |