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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 70 m²
Proche du littoral atlantique et idéalement située à proximité d'Aizenay et de la Roche sur Yon, la commune de Beaulieu-sous-la-Roche offre un cadre de vie agréable et paisible tou...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 938 €/mois | 8 903 €/mois | 246 792 € | 25 587 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 156 €/mois | 6 533 €/mois | 258 720 € | 37 515 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 560 €/mois | 4 727 €/mois | 280 800 € | 59 595 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 272 €/mois | 3 855 €/mois | 305 280 € | 84 075 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 101 €/mois | 3 336 €/mois | 330 300 € | 109 095 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BEAULIEU SOUS LA ROCHE ↘ -18.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BEAULIEU SOUS LA ROCHE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 BEAULIEU SOUS LA ROCHE
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228 296 € | 2 854 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 VENANSAULT
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228 213 € | 2 750 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 VENANSAULT
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228 213 € | 2 750 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 AIZENAY
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229 900 € | 3 065 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 VENANSAULT
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227 699 € | 2 679 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 AIZENAY
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230 573 € | 2 713 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 AIZENAY
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230 573 € | 2 713 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 MACHE
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230 954 € | 2 887 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T5 AIZENAY
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226 743 € | 2 637 € | 86 m² | 5 | Voir |
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T4 VENANSAULT
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232 769 € | 2 874 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 VENANSAULT
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232 769 € | 2 874 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 VENANSAULT
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232 900 € | 3 280 € | 71 m² | 4 | Voir |
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T4 AIZENAY
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225 000 € | 2 744 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 MACHE
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234 000 € | 2 925 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 MACHE
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223 456 € | 2 793 € | 80 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 13 Rue Des Forges | 140 000 € | 84 m² | 1 667 € |
| 12/03/2025 | 2 Imp Du P'tit Patis | 165 000 € | 56 m² | 2 946 € |
| 06/03/2025 | 21 Rue Des Abeilles | 66 000 € | 55 m² | 1 200 € |
| 15/01/2025 | 5786 La Viniere | 94 900 € | 68 m² | 1 396 € |
| 27/12/2024 | 12 Pl Du Marche | 125 000 € | 54 m² | 2 315 € |
| 25/11/2024 | 2 Imp Des Gaillets | 190 000 € | 60 m² | 3 167 € |
| 21/11/2024 | 30 Rue Des Sables | 43 000 € | 67 m² | 642 € |
| 12/11/2024 | 15 Rue Des Sables | 108 500 € | 77 m² | 1 409 € |
| 17/10/2024 | 4 Rue Des Rosiers | 104 000 € | 70 m² | 1 486 € |
| 21/06/2024 | 27 Le Pre Canteau | 117 460 € | 65 m² | 1 807 € |
| 21/06/2024 | 25 Le Pre Canteau | 117 460 € | 53 m² | 2 216 € |
| 05/06/2024 | 39 Rue De La Croix Des Vignes | 149 900 € | 60 m² | 2 498 € |
| 22/04/2024 | 10 Rue De L'idaviere | 232 000 € | 89 m² | 2 607 € |
| 19/04/2024 | 25 Rue Des Sables | 70 000 € | 58 m² | 1 207 € |
| 11/03/2024 | 9 La Gueriniere | 70 300 € | 51 m² | 1 378 € |