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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
Venez découvrir cette maison entièrement rénovée, à quelques minutes d'AIZENAY, proche des commerces (à pied) du bourg de Beaulieu sous la roche, 15 minutes de la Roche Sur Yon et ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 362 €/mois | 7 158 €/mois | 198 408 € | 20 587 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 734 €/mois | 5 255 €/mois | 208 080 € | 30 259 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 254 €/mois | 3 800 €/mois | 225 720 € | 47 899 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 022 €/mois | 3 097 €/mois | 245 280 € | 67 459 € | 3,40% |
| 25 ans | 885 €/mois | 2 682 €/mois | 265 500 € | 87 679 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BEAULIEU SOUS LA ROCHE ↘ -18.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BEAULIEU SOUS LA ROCHE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 AIZENAY
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T4 MACHE
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T4 BEAULIEU SOUS LA ROCHE
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190 962 € | 2 170 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 BEAULIEU SOUS LA ROCHE
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190 962 € | 2 170 € | 88 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 34 Rue De La Croix Des Vignes | 215 000 € | 106 m² | 2 028 € |
| 02/06/2025 | 70 Rue De Nantes | 172 000 € | 92 m² | 1 870 € |
| 30/04/2025 | 16 Rue Des Sables | 183 250 € | 100 m² | 1 833 € |
| 31/03/2025 | 13 Rue Des Forges | 140 000 € | 84 m² | 1 667 € |
| 22/11/2024 | 2 Rue Des Meuniers | 200 000 € | 104 m² | 1 923 € |
| 12/11/2024 | 15 Rue Des Sables | 108 500 € | 77 m² | 1 409 € |
| 25/10/2024 | 43 Rue Des Sables | 192 600 € | 94 m² | 2 049 € |
| 17/10/2024 | 4 Rue Des Rosiers | 104 000 € | 70 m² | 1 486 € |
| 20/09/2024 | 37 Rue De La Molene | 114 000 € | 103 m² | 1 107 € |
| 19/09/2024 | 5794 Les Trois Moulins | 175 000 € | 96 m² | 1 823 € |
| 22/04/2024 | 10 Rue De L'idaviere | 232 000 € | 89 m² | 2 607 € |
| 08/04/2024 | 32 Rue Des Genets | 145 000 € | 99 m² | 1 465 € |
| 20/12/2023 | 34 Rue Des Sables | 275 000 € | 76 m² | 3 618 € |
| 15/12/2023 | 19 Pl Du Marche | 400 000 € | 101 m² | 3 960 € |
| 02/10/2023 | 18 Imp Des Meuniers | 220 000 € | 88 m² | 2 500 € |