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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 117 m²
Beaulieu sur Mer : Idéalement situé en plein c½ur de ville, face au parvis de la gare, cet appartement d'environ 100 m² actuellement aménagé en bureau offre un emplacement stratégi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 17 212 €/mois | 52 158 €/mois | 1 445 808 € | 149 799 € | 3,15% |
| 10 ans | 12 634 €/mois | 38 285 €/mois | 1 516 080 € | 220 071 € | 3,20% |
| 15 ans | 9 138 €/mois | 27 691 €/mois | 1 644 840 € | 348 831 € | 3,30% |
| 20 ans | 7 450 €/mois | 22 576 €/mois | 1 788 000 € | 491 991 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 6 453 €/mois | 19 555 €/mois | 1 935 900 € | 639 891 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, BEAULIEU SUR MER ↗ +15.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, BEAULIEU SUR MER Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 BEAULIEU SUR MER
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1 210 000 € | 10 708 € | 113 m² | 4 | Voir |
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T4 BEAULIEU SUR MER
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T4 BEAULIEU SUR MER
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1 210 000 € | 10 708 € | 113 m² | 4 | Voir |
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T5 BEAULIEU SUR MER
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1 150 000 € | 8 099 € | 142 m² | 5 | Voir |
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T5 BEAULIEU SUR MER
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1 150 000 € | 8 099 € | 142 m² | 5 | Voir |
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T5 BEAULIEU SUR MER
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1 150 000 € | 8 099 € | 142 m² | 5 | Voir |
14 ventes réelles — Appartements de 93 à 140 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 14 Bd Paul Deroulede | 2 200 000 € | 106 m² | 20 755 € |
| 30/04/2025 | 1 Rue Du Port | 1 000 000 € | 116 m² | 8 621 € |
| 28/04/2025 | 13 Av Edith Cavell | 1 740 000 € | 127 m² | 13 701 € |
| 16/01/2025 | 14 Av Des Anglais | 950 000 € | 123 m² | 7 724 € |
| 21/11/2024 | 1 Av Edith Cavell | 521 625 € | 99 m² | 5 269 € |
| 28/10/2024 | 4 Rue Lieutenant Colonelli | 3 000 000 € | 125 m² | 24 000 € |
| 19/09/2024 | 2 Av Marechal Foch | 1 045 000 € | 99 m² | 10 556 € |
| 12/07/2024 | 10b Bd Marechal Joffre | 1 160 000 € | 109 m² | 10 642 € |
| 15/03/2024 | 2 Av Marechal Foch | 885 000 € | 104 m² | 8 510 € |
| 08/02/2024 | 1 Av Francois De May | 1 365 000 € | 102 m² | 13 382 € |
| 08/02/2024 | 800 Bd Edouard 7 | 600 000 € | 104 m² | 5 769 € |
| 03/10/2023 | 4 Rue Lieutenant Colonelli | 1 100 000 € | 110 m² | 10 000 € |
| 16/06/2023 | 25 Bd Marechal Leclerc | 1 389 650 € | 129 m² | 10 772 € |
| 02/05/2023 | 4 Rue Lieutenant Colonelli | 1 700 900 € | 119 m² | 14 293 € |