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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 104 m²
Située à Viessoix, à seulement quelques minutes de Vire, cette maison offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable sur un terrain clos et arboré de 1 078 m². Elle se compose ...
6 Rue Emile Alain 14500 Vire Normandie
Probabilité : 60%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 754 €/mois | 5 315 €/mois | 147 336 € | 15 260 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 288 €/mois | 3 903 €/mois | 154 560 € | 22 484 € | 3,20% |
| 15 ans | 931 €/mois | 2 821 €/mois | 167 580 € | 35 504 € | 3,30% |
| 20 ans | 759 €/mois | 2 300 €/mois | 182 160 € | 50 084 € | 3,40% |
| 25 ans | 658 €/mois | 1 994 €/mois | 197 400 € | 65 324 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, BEAULIEU ↘ -1.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, BEAULIEU Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 LE BENY BOCAGE
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135 000 € | 1 350 € | 100 m² | 3 | Voir |
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T3 CAMPEAUX
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135 000 € | 1 350 € | 100 m² | 3 | Voir |
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T6 LE BENY BOCAGE
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139 000 € | 1 069 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T5 LA FERRIERE AU DOYEN
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139 250 € | 1 105 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T5 LE BENY BOCAGE
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140 000 € | 1 111 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T4 BURES LES MONTS
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128 500 € | 1 285 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 LE BENY BOCAGE
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124 900 € | 1 249 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 LE BENY BOCAGE
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124 900 € | 1 249 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 BURES LES MONTS
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118 800 € | 1 061 € | 112 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 83 à 124 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 7a Clos Des Hauts Pres -la Graveri | 224 000 € | 83 m² | 2 699 € |
| 25/04/2025 | 7 Rue Marcel Lecamus - La Ferrie | 105 500 € | 115 m² | 917 € |
| 16/04/2025 | 9 Rte D'ondefontaine Montchauve | 12 000 € | 86 m² | 140 € |
| 28/03/2025 | 1 Che De La Vavassorie - Montamy | 94 100 € | 101 m² | 932 € |
| 22/03/2025 | 2 Che De La Haye Duval Carville | 118 000 € | 85 m² | 1 388 € |
| 28/02/2025 | 5128 Porte Bissons-le Tourneur | 65 000 € | 96 m² | 677 € |
| 18/02/2025 | 4 Rue De L'avenir - La Graverie | 145 000 € | 101 m² | 1 436 € |
| 31/01/2025 | 5023 Tirehoux - St Mart Besaces | 207 700 € | 107 m² | 1 941 € |
| 17/01/2025 | 5 Rte De La Planque Montbertrand | 107 940 € | 112 m² | 964 € |
| 13/01/2025 | 5173 Champ Rocher -st Ouen Bces | 105 000 € | 110 m² | 955 € |
| 13/12/2024 | 5169 Le Bressis - Le Tourneur | 176 500 € | 119 m² | 1 483 € |
| 06/12/2024 | 5025 Le Bourg Le Tourneur | 88 000 € | 87 m² | 1 011 € |
| 18/10/2024 | 11 Rue Du 8 Mai 1945-st Mart Besa | 200 000 € | 89 m² | 2 247 € |
| 18/10/2024 | 5093 Le Launay -st Ouen Besaces | 158 000 € | 122 m² | 1 295 € |
| 04/10/2024 | 5050 Le Bourg Lotin - Carville | 235 300 € | 96 m² | 2 451 € |