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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
Pavillon de 90.52 m² construit en 2009 sur un terrain de 1485 m². 1 sous-sol/cave complet. Combles aménageables de 53 m². 3 chambres. 1 cuisine. 1 salon/salle-à-manger de 33 m². 1 ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 378 €/mois | 7 206 €/mois | 199 752 € | 20 733 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 745 €/mois | 5 288 €/mois | 209 400 € | 30 381 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 262 €/mois | 3 824 €/mois | 227 160 € | 48 141 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 029 €/mois | 3 118 €/mois | 246 960 € | 67 941 € | 3,40% |
| 25 ans | 891 €/mois | 2 700 €/mois | 267 300 € | 88 281 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BEAULIEU ↗ +15.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BEAULIEU Favorable acheteurComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 BEAULIEU
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182 875 € | 1 742 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T4 ST MARTIN DES BESACES
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164 000 € | 1 577 € | 104 m² | 4 | Voir |
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T4 BURES LES MONTS
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159 000 € | 1 459 € | 109 m² | 4 | Voir |
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T4 BEAULIEU
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159 000 € | 1 459 € | 109 m² | 4 | Voir |
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T4 BEAULIEU
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159 000 € | 1 459 € | 109 m² | 4 | Voir |
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T4 BEAULIEU
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159 000 € | 1 459 € | 109 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2025 | 1 Rue Eugene Theodore | 100 000 € | 73 m² | 1 370 € |
| 06/05/2025 | 14 Rte Des Herbellieres St Mart. | 85 000 € | 80 m² | 1 063 € |
| 29/04/2025 | 7a Clos Des Hauts Pres -la Graveri | 224 000 € | 83 m² | 2 699 € |
| 16/04/2025 | 9 Rte D'ondefontaine Montchauve | 12 000 € | 86 m² | 140 € |
| 28/03/2025 | 1 Che De La Vavassorie - Montamy | 94 100 € | 101 m² | 932 € |
| 22/03/2025 | 2 Che De La Haye Duval Carville | 118 000 € | 85 m² | 1 388 € |
| 28/02/2025 | 5128 Porte Bissons-le Tourneur | 65 000 € | 96 m² | 677 € |
| 18/02/2025 | 4 Rue De L'avenir - La Graverie | 145 000 € | 101 m² | 1 436 € |
| 31/01/2025 | 5023 Tirehoux - St Mart Besaces | 207 700 € | 107 m² | 1 941 € |
| 13/01/2025 | 5173 Champ Rocher -st Ouen Bces | 105 000 € | 110 m² | 955 € |
| 27/12/2024 | 3 Les Trois Maisons - Beny | 143 000 € | 75 m² | 1 907 € |
| 21/12/2024 | 3 Rte Du Moulin Neuf - Carville | 106 000 € | 70 m² | 1 514 € |
| 13/12/2024 | 5258 Mancelliere-st Mar Besaces | 59 000 € | 74 m² | 797 € |
| 06/12/2024 | 5025 Le Bourg Le Tourneur | 88 000 € | 87 m² | 1 011 € |
| 22/11/2024 | 29 Rue Du 8 Mai 1945-st Mart Besa | 92 000 € | 80 m² | 1 150 € |