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Créer un compte gratuitChalet • 4 pièces • 70 m²
Découvrez cette charmante maison de village située à Valdallière, offrant un cadre de vie agréable et paisible. Avec ses 70 m², cette propriété dispose de deux chambres spacieuses,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 249 €/mois | 6 815 €/mois | 188 916 € | 19 581 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 651 €/mois | 5 003 €/mois | 198 120 € | 28 785 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 194 €/mois | 3 618 €/mois | 214 920 € | 45 585 € | 3,30% |
| 20 ans | 973 €/mois | 2 948 €/mois | 233 520 € | 64 185 € | 3,40% |
| 25 ans | 843 €/mois | 2 555 €/mois | 252 900 € | 83 565 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
15 ventes réelles — Biens de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2025 | 1 Rue Eugene Theodore | 100 000 € | 73 m² | 1 370 € |
| 28/05/2025 | 5416 Hts Champs St Mart Besaces | 18 000 € | 50 m² | 360 € |
| 06/05/2025 | 14 Rte Des Herbellieres St Mart. | 85 000 € | 80 m² | 1 063 € |
| 29/04/2025 | 7a Clos Des Hauts Pres -la Graveri | 224 000 € | 83 m² | 2 699 € |
| 16/04/2025 | 9 Rte D'ondefontaine Montchauve | 12 000 € | 86 m² | 140 € |
| 11/04/2025 | 9 Imp Du Ham Duchemin -st Ouen | 110 000 € | 62 m² | 1 774 € |
| 26/03/2025 | 35 Rue G. Brassens -le Beny Bocag | 81 000 € | 62 m² | 1 306 € |
| 22/03/2025 | 2 Che De La Haye Duval Carville | 118 000 € | 85 m² | 1 388 € |
| 31/01/2025 | 4 Che Du Vivier - Campeaux | 132 000 € | 52 m² | 2 538 € |
| 10/01/2025 | 5060 Le Bourg Le Tourneur | 60 000 € | 52 m² | 1 154 € |
| 10/01/2025 | 5059 Le Bourg Le Tourneur | 60 000 € | 61 m² | 984 € |
| 27/12/2024 | 3 Les Trois Maisons - Beny | 143 000 € | 75 m² | 1 907 € |
| 21/12/2024 | 3 Rte Du Moulin Neuf - Carville | 106 000 € | 70 m² | 1 514 € |
| 20/12/2024 | 5210 Crincelles - Carville | 58 000 € | 60 m² | 967 € |
| 18/12/2024 | 5097 Le Launay -st Ouen Besaces | 149 000 € | 66 m² | 2 258 € |