2 265 000 €
Bien
272 m²
BEAULIEU
15270
N/A
vs marché
8 327
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit2 265 000 €
Bien • 8 pièces • 272 m²
BEAULIEU (15270)
Jardin
DPE
C
GES
A
Énergie
Autre
iad France - Eric Feintrenie vous propose: À VENDRE — Domaine d’Exception au COEur du Parc Naturel des Volcans d’Auvergne – Cantal. Je vous propose une opportunité rare d’acquérir ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
2 265 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-107 857 €
Prix net vendeur
2 157 143 €
Frais de notaire
+149 780 €
Émoluments
21 159 €
Droits & taxes
127 271 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
2 414 780 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
2 414 780 €
Capital à emprunter
2 414 780 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 28 864 €/mois | 87 467 €/mois | 2 424 576 € | 251 274 € | 3,15% |
| 10 ans | 21 187 €/mois | 64 203 €/mois | 2 542 440 € | 369 138 € | 3,20% |
| 15 ans | 15 324 €/mois | 46 436 €/mois | 2 758 320 € | 585 018 € | 3,30% |
| 20 ans | 12 493 €/mois | 37 858 €/mois | 2 998 320 € | 825 018 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 10 822 €/mois | 32 794 €/mois | 3 246 600 € | 1 073 298 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,59%
35 904 €/an
Rendement net
1,01%
après charges
Cashflow
-12 126 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 992 €/an
Charges copro. NR
1 632 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 513 €/an
GLI (2,5%)
898 €/an
Vacance locative
2 991 €/an
Total charges
11 176 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible