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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 150 m²
Vous présente cette Villa contemporaine T6 située à BEAULIEU, à proximité des commerces et à 25 minutes de MONTPELLIER. Vous découvrirez au RDC un spacieux séjour baigné de lumière...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 645 €/mois | 20 136 €/mois | 558 180 € | 57 821 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 878 €/mois | 14 782 €/mois | 585 360 € | 85 001 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 528 €/mois | 10 691 €/mois | 635 040 € | 134 681 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 876 €/mois | 8 715 €/mois | 690 240 € | 189 881 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 492 €/mois | 7 552 €/mois | 747 600 € | 247 241 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 BEAULIEU
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T6 BEAULIEU
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T6 MONTAUD
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519 000 € | 3 414 € | 152 m² | 6 | Voir |
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T8 ST HILAIRE DE BEAUVOIR
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522 000 € | 2 822 € | 185 m² | 8 | Voir |
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T6 CASTRIES
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525 000 € | 3 500 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T7 GALARGUES
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530 000 € | 2 834 € | 187 m² | 7 | Voir |
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T6 ST GENIES DES MOURGUES
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539 000 € | 3 369 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 CASTRIES
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539 000 € | 3 208 € | 168 m² | 6 | Voir |
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T6 ST GENIES DES MOURGUES
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540 000 € | 3 176 € | 170 m² | 6 | Voir |
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T6 ST GENIES DES MOURGUES
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540 000 € | 3 176 € | 170 m² | 6 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/02/2025 | 4 Imp De L Horizon | 400 000 € | 168 m² | 2 381 € |
| 28/01/2025 | 2 Rue Des Chenes | 466 000 € | 130 m² | 3 585 € |
| 09/10/2024 | 17 Rue De L'escoude | 400 000 € | 121 m² | 3 306 € |
| 05/08/2024 | 15 Rue Olivier De Serres | 522 500 € | 131 m² | 3 989 € |
| 29/02/2024 | 6 Che Du Font De La Bouna | 486 000 € | 128 m² | 3 797 € |
| 18/12/2023 | 6 Imp De L Horizon | 454 500 € | 133 m² | 3 417 € |
| 11/12/2023 | 6 Rue Des Fauternes | 491 900 € | 130 m² | 3 784 € |
| 17/10/2023 | 9b Av De St Genies | 610 000 € | 140 m² | 4 357 € |
| 03/07/2023 | 5 Av De St Drezery | 609 050 € | 157 m² | 3 879 € |