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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 174 m²
Dans le prestigieux village de Beaulieu, au cœur de l’agglomération de Montpellier, cette élégante maison indépendante de 235 m² (dont 175 m² habitables) offre un cadre de vie rare...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 361 €/mois | 34 427 €/mois | 954 324 € | 98 856 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 340 €/mois | 25 273 €/mois | 1 000 800 € | 145 332 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 032 €/mois | 18 279 €/mois | 1 085 760 € | 230 292 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 918 €/mois | 14 903 €/mois | 1 180 320 € | 324 852 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 260 €/mois | 12 909 €/mois | 1 278 000 € | 422 532 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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5 ventes réelles — Maisons de 139 à 208 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/02/2025 | 4 Imp De L Horizon | 400 000 € | 168 m² | 2 381 € |
| 04/09/2024 | 6 Imp Du Ponceau | 31 950 € | 189 m² | 169 € |
| 17/10/2023 | 9b Av De St Genies | 610 000 € | 140 m² | 4 357 € |
| 03/07/2023 | 5 Av De St Drezery | 609 050 € | 157 m² | 3 879 € |
| 04/05/2023 | 23b Av De St Genies | 741 000 € | 190 m² | 3 900 € |