1 266 000 €
Bien
371 m²
BEAULIEU
61190
N/A
vs marché
3 412
€/m²
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Créer un compte gratuit1 266 000 €
Bien • 7 pièces • 371 m²
BEAULIEU (61190)
Construction
1850
Calme
Terrasse
Jardin
Garage
Cheminée
DPE
D
167 kWh/m²
GES
D
47 kg CO₂
Maison/villa 7 pièces TOUROUVRE AU PERCHESituée dans un environnement exceptionnel, cette propriété de caractère offre un cadre de vie rare, au calme absolu, au milieu de 14 hectar...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 266 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-60 286 €
Prix net vendeur
1 205 714 €
Frais de notaire
+84 524 €
Émoluments
12 037 €
Droits & taxes
71 137 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 350 524 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 350 524 €
Capital à emprunter
1 350 524 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 16 143 €/mois | 48 918 €/mois | 1 356 012 € | 140 541 € | 3,15% |
| 10 ans | 11 849 €/mois | 35 906 €/mois | 1 421 880 € | 206 409 € | 3,20% |
| 15 ans | 8 570 €/mois | 25 970 €/mois | 1 542 600 € | 327 129 € | 3,30% |
| 20 ans | 6 987 €/mois | 21 173 €/mois | 1 676 880 € | 461 409 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 6 052 €/mois | 18 339 €/mois | 1 815 600 € | 600 129 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,87%
48 972 €/an
Rendement net
2,47%
après charges
Cashflow
-5 114 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 081 €/an
Charges copro. NR
2 226 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 428 €/an
GLI (2,5%)
1 224 €/an
Vacance locative
4 079 €/an
Total charges
15 188 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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