163 900 €

Bien 126 m²

BEAULIEU SOUS BRESSUIRE 79300

N/A vs marché

1 301 €/m²

Historique des prix disponible pour les membres inscrits

Créer un compte gratuit

163 900 €

Voir l'annonce

Bien • 8 pièces • 126 m²

BEAULIEU SOUS BRESSUIRE (79300)

Sans vis-à-vis Balcon Jardin Garage Sous-sol

DPE D 225 kWh/m²

GES D 48 kg CO₂

Énergie Gaz

Édifiée face au château de Bressuire et offrant offre un bel espace en pelouse clos et arboré piscinable, cette maison dotée d'un sous sol offre un bel espace avec un garage, une c...

Localisation en cours d'analyse

Google Maps Street View Identifier ce bien

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 163 900 €

Honoraires agence (~5,0%) -7 805 €

Prix net vendeur 156 095 €

Frais de notaire +12 532 €

Émoluments 1 973 €

Droits & taxes 9 209 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 176 432 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 176 432 €

Capital à emprunter 176 432 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	2 109 €/mois	6 391 €/mois	177 156 €	18 368 €	3,15%
10 ans	1 548 €/mois	4 691 €/mois	185 760 €	26 972 €	3,20%
15 ans Recommandé	1 120 €/mois	3 394 €/mois	201 600 €	42 812 €	3,30%
20 ans	913 €/mois	2 767 €/mois	219 120 €	60 332 €	3,40%
25 ans	791 €/mois	2 397 €/mois	237 300 €	78 512 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Connectez-vous pour personnaliser votre simulation

Investissement

Analyse Investissement

Bon

Score investissement

Rendement brut

10,15%

16 632 €/an

Rendement net

6,43%

après charges

Cashflow

-78 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 386 €/an

Charges copro. NR 756 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 1 164 €/an

GLI (2,5%) 416 €/an

Vacance locative 1 385 €/an

Total charges 5 257 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparer

Aucune donnée de comparaison disponible

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).