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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 104 m²
EXCLUSIVITE - En Centre-Ville de BRESSUIRE, Immeuble de rapport comprenant 2 logements : Appartement T2 au RDC de 46m² : hall d'entrée, salon/séjour avec cuisine aménagée, grande c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 901 €/mois | 5 761 €/mois | 159 684 € | 16 578 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 395 €/mois | 4 227 €/mois | 167 400 € | 24 294 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 009 €/mois | 3 058 €/mois | 181 620 € | 38 514 € | 3,30% |
| 20 ans | 823 €/mois | 2 494 €/mois | 197 520 € | 54 414 € | 3,40% |
| 25 ans | 713 €/mois | 2 161 €/mois | 213 900 € | 70 794 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BEAULIEU SOUS BRESSUIRE ↗ +4.2% sur 24 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 BRESSUIRE
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148 000 € | 1 542 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 BRESSUIRE
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148 000 € | 1 542 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 BRESSUIRE
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148 000 € | 1 542 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 BRESSUIRE
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148 000 € | 1 542 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T6 BRESSUIRE
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146 800 € | 1 203 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T6 BRESSUIRE
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146 800 € | 1 203 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T6 BRESSUIRE
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146 800 € | 1 203 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T6 BRESSUIRE
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148 598 € | 1 170 € | 127 m² | 6 | Voir |
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T5 BRESSUIRE
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149 000 € | 1 173 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T6 BRESSUIRE
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145 990 € | 1 315 € | 111 m² | 6 | Voir |
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T6 BRESSUIRE
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145 990 € | 1 315 € | 111 m² | 6 | Voir |
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T4 BRESSUIRE
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142 500 € | 1 272 € | 112 m² | 4 | Voir |
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T4 BRESSUIRE
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142 500 € | 1 272 € | 112 m² | 4 | Voir |
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T5 BRESSUIRE
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152 500 € | 1 452 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T6 BRESSUIRE
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154 900 € | 1 347 € | 115 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 83 à 124 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 34 Che De La Grimaudiere St Sauve | 172 000 € | 100 m² | 1 720 € |
| 23/05/2025 | 6 Rue Des Caillons St Porchaire | 133 000 € | 88 m² | 1 511 € |
| 14/05/2025 | 8 Che Du Pas Bodin Terves | 171 000 € | 111 m² | 1 541 € |
| 13/05/2025 | 13 Rue St Cyprien | 125 000 € | 90 m² | 1 389 € |
| 25/04/2025 | 9 Bd St Porchaire | 102 000 € | 106 m² | 962 € |
| 25/04/2025 | 5 Bd De La Goblechere | 154 000 € | 84 m² | 1 833 € |
| 18/04/2025 | 12 Rue De L'humelet Terves | 134 000 € | 115 m² | 1 165 € |
| 18/04/2025 | 22 Bd Du Guedeau | 244 000 € | 102 m² | 2 392 € |
| 18/04/2025 | 8 All Des Aulnes | 230 703 € | 98 m² | 2 354 € |
| 17/04/2025 | 1 Le Pas Du Breuil Terves | 200 000 € | 117 m² | 1 709 € |
| 14/04/2025 | 8 Rue De La Chaussee Breuil Chau | 130 000 € | 88 m² | 1 477 € |
| 11/04/2025 | 7 Rue Du Souvenir Francais Terve | 245 000 € | 118 m² | 2 076 € |
| 31/03/2025 | 3 All Des Tulipes St Sauveur | 175 000 € | 102 m² | 1 716 € |
| 20/03/2025 | 16 Bd Alexandre Premier | 46 000 € | 94 m² | 489 € |
| 17/03/2025 | 7 Rue Du Doc Didier Bernard | 103 000 € | 98 m² | 1 051 € |