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Créer un compte gratuitImmeuble • 1 pièce • 97 m²
Immeuble situé en plein coeur de BEAULIEU SUR DORDOGNE. Composé de trois logements : un studio au RDC et 2 duplex au 1er étage. Les informations sur les risques auxquels ce bien es...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 384 €/mois | 4 194 €/mois | 116 256 € | 12 023 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 016 €/mois | 3 079 €/mois | 121 920 € | 17 687 € | 3,20% |
| 15 ans | 735 €/mois | 2 227 €/mois | 132 300 € | 28 067 € | 3,30% |
| 20 ans | 599 €/mois | 1 815 €/mois | 143 760 € | 39 527 € | 3,40% |
| 25 ans | 519 €/mois | 1 573 €/mois | 155 700 € | 51 467 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
15 ventes réelles — Biens de 77 à 117 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/02/2025 | 20 Rue Gal De Gaulle | 26 000 € | 81 m² | 321 € |
| 29/01/2025 | 32 Rue De La Chapelle | 250 000 € | 92 m² | 2 717 € |
| 19/09/2024 | 2 Pl Du Champ De Mars | 445 000 € | 100 m² | 4 450 € |
| 24/07/2024 | 3 Bd Des Estruels | 151 920 € | 86 m² | 1 767 € |
| 01/07/2024 | 70 Rue De La Chapelle | 288 400 € | 100 m² | 2 884 € |
| 19/06/2024 | 6 Pl Des Peres | 72 000 € | 85 m² | 847 € |
| 22/04/2024 | 5041 Au Bourg | 140 000 € | 105 m² | 1 333 € |
| 28/02/2024 | 19 Bd Des Estruels | 126 000 € | 88 m² | 1 432 € |
| 28/02/2024 | 5013 Au Bourg | 78 000 € | 91 m² | 857 € |
| 16/01/2024 | 29 Bd Rodolphe De Turenne | 85 000 € | 80 m² | 1 063 € |
| 12/01/2024 | 120 Rue Gal De Gaulle | 80 000 € | 80 m² | 1 000 € |
| 11/01/2024 | 11 Pl Du Champ De Mars | 34 500 € | 100 m² | 345 € |
| 11/12/2023 | 5683 Ganissal | 276 000 € | 85 m² | 3 247 € |
| 24/10/2023 | 5849 La Michoune | 227 900 € | 90 m² | 2 532 € |
| 04/07/2023 | 5134 Champeau | 170 000 € | 90 m² | 1 889 € |