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Créer un compte gratuitImmeuble • 10 pièces • 123 m²
Au coeur du quartier abcien de BEAULIEU-SUR-DORDOGNE, ect immeuble de caractère est composé en RDC d'un commerce actuellement loué avec un appartement d'environ 67 m² (458 €/mois),...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 803 €/mois | 5 464 €/mois | 151 452 € | 15 674 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 324 €/mois | 4 012 €/mois | 158 880 € | 23 102 € | 3,20% |
| 15 ans | 957 €/mois | 2 900 €/mois | 172 260 € | 36 482 € | 3,30% |
| 20 ans | 780 €/mois | 2 364 €/mois | 187 200 € | 51 422 € | 3,40% |
| 25 ans | 676 €/mois | 2 048 €/mois | 202 800 € | 67 022 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
10 ventes réelles — Biens de 98 à 147 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/09/2024 | 2 Pl Du Champ De Mars | 445 000 € | 100 m² | 4 450 € |
| 01/07/2024 | 70 Rue De La Chapelle | 288 400 € | 100 m² | 2 884 € |
| 21/05/2024 | 7 Rue Sainte Catherine | 90 250 € | 118 m² | 765 € |
| 22/04/2024 | 5041 Au Bourg | 140 000 € | 105 m² | 1 333 € |
| 28/02/2024 | 5593 Port Haut | 270 000 € | 123 m² | 2 195 € |
| 11/01/2024 | 11 Pl Du Champ De Mars | 34 500 € | 100 m² | 345 € |
| 28/08/2023 | 5 Rue Sainte Catherine | 50 000 € | 118 m² | 424 € |
| 29/05/2023 | 20 Bd Des Estruels | 225 955 € | 140 m² | 1 614 € |
| 11/05/2023 | 5094 Peyriget | 120 000 € | 104 m² | 1 154 € |
| 14/04/2023 | 66 Rue De La Chapelle | 120 000 € | 120 m² | 1 000 € |