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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 136 m²
Située dans le quartier historique de Beaulieu sur Dordogne, entre l'abbatiale et la Dordogne, maison de ville avec joli jardin. Possibilité de créer 2 appartements ou une grande m...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 274 €/mois | 3 861 €/mois | 107 016 € | 11 116 € | 3,15% |
| 10 ans | 935 €/mois | 2 833 €/mois | 112 200 € | 16 300 € | 3,20% |
| 15 ans | 676 €/mois | 2 048 €/mois | 121 680 € | 25 780 € | 3,30% |
| 20 ans | 551 €/mois | 1 670 €/mois | 132 240 € | 36 340 € | 3,40% |
| 25 ans | 478 €/mois | 1 448 €/mois | 143 400 € | 47 500 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BEAULIEU SUR DORDOGNE ↗ +73.8% sur 21 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BEAULIEU SUR DORDOGNE Favorable acheteurComparer
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7 ventes réelles — Maisons de 108 à 163 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/02/2025 | 5107 La Greze | 312 410 € | 150 m² | 2 083 € |
| 21/05/2024 | 7 Rue Sainte Catherine | 90 250 € | 118 m² | 765 € |
| 02/05/2024 | 42 Rue De La Chapelle | 338 925 € | 160 m² | 2 118 € |
| 28/02/2024 | 5593 Port Haut | 270 000 € | 123 m² | 2 195 € |
| 28/08/2023 | 5 Rue Sainte Catherine | 50 000 € | 118 m² | 424 € |
| 29/05/2023 | 20 Bd Des Estruels | 225 955 € | 140 m² | 1 614 € |
| 14/04/2023 | 66 Rue De La Chapelle | 120 000 € | 120 m² | 1 000 € |