1 033 600 €
T8
360 m²
BEAULIEU SUR DORDOGNE
19120
+49%
vs marché
2 871
€/m²
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Maison • 8 pièces • 360 m²
BEAULIEU SUR DORDOGNE (19120)
Terrain
1 170 m²
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 033 600 €
Honoraires agence (~4,0%)
-39 754 €
Prix net vendeur
993 846 €
Frais de notaire
+69 991 €
Émoluments
10 005 €
Droits & taxes
58 636 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 103 591 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 103 591 €
Capital à emprunter
1 103 591 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 13 191 €/mois | 39 973 €/mois | 1 108 044 € | 114 813 € | 3,15% |
| 10 ans | 9 683 €/mois | 29 342 €/mois | 1 161 960 € | 168 729 € | 3,20% |
| 15 ans | 7 003 €/mois | 21 221 €/mois | 1 260 540 € | 267 309 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 709 €/mois | 17 300 €/mois | 1 370 160 € | 376 929 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 946 €/mois | 14 988 €/mois | 1 483 800 € | 490 569 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,60%
47 520 €/an
Rendement net
2,94%
après charges
Cashflow
-3 742 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 960 €/an
Charges copro. NR
2 160 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 326 €/an
GLI (2,5%)
1 188 €/an
Vacance locative
3 958 €/an
Total charges
14 742 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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Distribution des prix
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