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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 80 m²
Cette propriété en pierre composée de deux maisons à rénover entièrement est située dans un petit village à dix minutes d'une ville populaire avec commodités et services, magasins ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 653 €/mois | 1 979 €/mois | 54 852 € | 5 689 € | 3,15% |
| 10 ans | 479 €/mois | 1 452 €/mois | 57 480 € | 8 317 € | 3,20% |
| 15 ans | 347 €/mois | 1 052 €/mois | 62 460 € | 13 297 € | 3,30% |
| 20 ans | 283 €/mois | 858 €/mois | 67 920 € | 18 757 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 245 €/mois | 742 €/mois | 73 500 € | 24 337 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, BEAULIEU SUR SONNETTE Favorable acheteurComparer
5 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/11/2024 | 5156 Moulin Des Vergnes | 156 600 € | 70 m² | 2 237 € |
| 27/06/2024 | 5157 Moulin Des Vergnes | 200 000 € | 92 m² | 2 174 € |
| 15/09/2023 | 5222 Le Bourg | 100 000 € | 90 m² | 1 111 € |
| 01/09/2023 | 5112 Le Bourg | 35 000 € | 81 m² | 432 € |
| 31/03/2023 | 5027 Le Bourg | 25 000 € | 79 m² | 316 € |