27 900 €
T3
100 m²
BEAULIEU SUR SONNETTE
16450
-75%
vs marché
279
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit27 900 €
Maison • 3 pièces • 100 m²
BEAULIEU SUR SONNETTE (16450) • Beaulieu-sur-Sonnette
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
27 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-1 329 €
Prix net vendeur
26 571 €
Frais de notaire
+3 542 €
Émoluments
625 €
Droits & taxes
1 567 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
31 442 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
31 442 €
Capital à emprunter
31 442 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 376 €/mois | 1 139 €/mois | 31 584 € | 3 287 € | 3,15% |
| 10 ans | 276 €/mois | 836 €/mois | 33 120 € | 4 823 € | 3,20% |
| 15 ans | 200 €/mois | 606 €/mois | 36 000 € | 7 703 € | 3,30% |
| 20 ans | 163 €/mois | 494 €/mois | 39 120 € | 10 823 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 141 €/mois | 427 €/mois | 42 300 € | 14 003 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
47,31%
13 200 €/an
Rendement net
29,86%
après charges
Cashflow
+574 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 100 €/an
Charges copro. NR
600 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
924 €/an
GLI (2,5%)
330 €/an
Vacance locative
1 100 €/an
Total charges
4 204 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
60% moins cher
Distribution des prix
Maison 3pDynamique marché
Maison 3 pièces, BEAULIEU SUR SONNETTE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 BEAULIEU SUR SONNETTE
|
27 900 € | 279 € | 100 m² | 3 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2024 | 5157 Moulin Des Vergnes | 200 000 € | 92 m² | 2 174 € |
| 15/09/2023 | 5222 Le Bourg | 100 000 € | 90 m² | 1 111 € |
| 01/09/2023 | 5112 Le Bourg | 35 000 € | 81 m² | 432 € |
| 06/04/2023 | 5148 Puybaronneau | 93 448 € | 109 m² | 857 € |