127 330 €
Bien
120 m²
BEAUMERIE ST MARTIN
62170
N/A
vs marché
1 061
€/m²
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Créer un compte gratuit127 330 €
Bien • 5 pièces • 120 m²
TRAVAUX
BEAUMERIE ST MARTIN (62170) • Beaumerie-Saint-Martin
Niveaux
2
Calme
Jardin
DPE
G
530 kWh/m²
GES
C
9 kg CO₂
En exclusivité chez Laforêt Le Touquet Collection.A seulement quelques minutes de la charmante cité fortifiée de Montreuil sur mer et à moins de 3 minutesen voiture de toutes les c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
127 330 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 063 €
Prix net vendeur
121 267 €
Frais de notaire
+10 143 €
Émoluments
1 639 €
Droits & taxes
7 154 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
137 473 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
137 473 €
Capital à emprunter
137 473 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 643 €/mois | 4 979 €/mois | 138 012 € | 14 287 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 206 €/mois | 3 655 €/mois | 144 720 € | 20 995 € | 3,20% |
| 15 ans | 872 €/mois | 2 642 €/mois | 156 960 € | 33 235 € | 3,30% |
| 20 ans | 711 €/mois | 2 155 €/mois | 170 640 € | 46 915 € | 3,40% |
| 25 ans | 616 €/mois | 1 867 €/mois | 184 800 € | 61 075 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
12,44%
15 840 €/an
Rendement net
7,87%
après charges
Cashflow
+104 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 320 €/an
Charges copro. NR
720 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 109 €/an
GLI (2,5%)
396 €/an
Vacance locative
1 319 €/an
Total charges
5 014 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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