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895 000 €
Bien 316 m²
BEAUMES DE VENISE 84190
N/A vs marché
2 832 €/m²

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Bien • 10 pièces • 316 m²

BEAUMES DE VENISE (84190) • Beaumes-de-Venise
Construction 1977
Balcon Jardin Garage Cheminée
DPE C 177 kWh/m²
GES C 20 kg CO₂

BEAUMES-DE-VENISE DENTELLES DE MONTMIRAILVisite virtuelle disponible sur notre site internet.Au pied des Dentelles de Montmirail, grande propriété offrant une villa traditionnelle ...

1005 Route de Lafare 84190 Beaumes-de-Venise

Probabilité : 84%

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 895 000 €
Honoraires agence (~5,0%) -42 619 €
Prix net vendeur 852 381 €
Frais de notaire +60 289 €
Émoluments 8 649 €
Droits & taxes 50 290 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 955 289 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 955 289 €
Capital à emprunter 955 289 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 11 418 €/mois 34 600 €/mois 959 112 € 99 352 € 3,15%
10 ans 8 382 €/mois 25 400 €/mois 1 005 840 € 146 080 € 3,20%
15 ans 6 062 €/mois 18 370 €/mois 1 091 160 € 231 400 € 3,30%
20 ans 4 942 €/mois 14 976 €/mois 1 186 080 € 326 320 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

35
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,66%
41 712 €/an
Rendement net
2,97%
après charges
Cashflow
-3 209 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 3 476 €/an
Charges copro. NR 1 896 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 2 920 €/an
GLI (2,5%) 1 043 €/an
Vacance locative 3 475 €/an
Total charges 12 960 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 8 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#bb4lk Actuel
895 000 € -
#acZmx
895 000 € -
#aV7y8
895 000 € -
#aqxk9
899 000 € +0,4%
#aE3CI
895 000 € -
#aFlCM
899 000 € +0,4%
#b0Nyz
895 000 € -
#bb4lj
895 000 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).