750 000 €
T6
157 m²
BEAUMONT DE PERTUIS
84120
+68%
vs marché
4 777
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit750 000 €
Maison • 6 pièces • 157 m²
BEAUMONT DE PERTUIS (84120)
Terrain
157 m²
DPE
G
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
750 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-28 846 €
Prix net vendeur
721 154 €
Frais de notaire
+51 289 €
Émoluments
7 391 €
Droits & taxes
42 548 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
801 289 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
801 289 €
Capital à emprunter
801 289 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 578 €/mois | 29 024 €/mois | 804 552 € | 83 392 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 030 €/mois | 21 303 €/mois | 843 600 € | 122 440 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 085 €/mois | 15 409 €/mois | 915 300 € | 194 140 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 145 €/mois | 12 561 €/mois | 994 800 € | 273 640 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 591 €/mois | 10 882 €/mois | 1 077 300 € | 356 140 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,76%
20 724 €/an
Rendement net
1,75%
après charges
Cashflow
-3 513 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 727 €/an
Charges copro. NR
942 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 451 €/an
GLI (2,5%)
518 €/an
Vacance locative
1 726 €/an
Total charges
6 514 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
45% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pComparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 PERTUIS
|
750 000 € | 4 777 € | 157 m² | 6 | Voir |
|
T8 PERTUIS
|
697 000 € | 3 556 € | 196 m² | 8 | Voir |
|
T6 MIRABEAU
|
695 000 € | 4 041 € | 172 m² | 6 | Voir |
|
T6 MIRABEAU
|
695 000 € | 4 041 € | 172 m² | 6 | Voir |
|
T6 PERTUIS
|
660 000 € | 4 521 € | 146 m² | 6 | Voir |
|
T6 PERTUIS
|
660 000 € | 4 521 € | 146 m² | 6 | Voir |
|
T6 PERTUIS
|
660 000 € | 4 521 € | 146 m² | 6 | Voir |
|
T9 PERTUIS
|
649 000 € | 3 508 € | 185 m² | 9 | Voir |
|
T9 PERTUIS
|
649 000 € | 3 508 € | 185 m² | 9 | Voir |
|
T9 PERTUIS
|
649 000 € | 3 508 € | 185 m² | 9 | Voir |
2 ventes réelles — Maisons de 125 à 188 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/01/2025 | 5135f Rue Du Puits | 129 000 € | 130 m² | 992 € |
| 20/12/2023 | 5498 Picanier | 461 400 € | 127 m² | 3 633 € |