197 000 €
T6
167 m²
BEAUMONT DU GATINAIS
77890
-19%
vs marché
1 180
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit197 000 €
Maison • 6 pièces • 167 m²
BEAUMONT DU GATINAIS (77890)
Terrain
778 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
197 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-7 577 €
Prix net vendeur
189 423 €
Frais de notaire
+14 817 €
Émoluments
2 292 €
Droits & taxes
11 175 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
211 817 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
211 817 €
Capital à emprunter
211 817 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 532 €/mois | 7 673 €/mois | 212 688 € | 22 053 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 858 €/mois | 5 630 €/mois | 222 960 € | 32 325 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 344 €/mois | 4 073 €/mois | 241 920 € | 51 285 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 096 €/mois | 3 321 €/mois | 263 040 € | 72 405 € | 3,40% |
| 25 ans | 949 €/mois | 2 876 €/mois | 284 700 € | 94 065 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
11,19%
22 044 €/an
Rendement net
7,11%
après charges
Cashflow
+26 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 837 €/an
Charges copro. NR
1 002 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 543 €/an
GLI (2,5%)
551 €/an
Vacance locative
1 836 €/an
Total charges
6 919 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
28% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 GIRONVILLE
|
199 000 € | 1 192 € | 167 m² | 6 | Voir |
|
T6 GIRONVILLE
|
199 000 € | 1 192 € | 167 m² | 6 | Voir |
|
T6 GIRONVILLE
|
199 000 € | 1 192 € | 167 m² | 6 | Voir |
|
T6 GIRONVILLE
|
199 000 € | 1 192 € | 167 m² | 6 | Voir |
|
T6 GIRONVILLE
|
199 000 € | 1 192 € | 167 m² | 6 | Voir |
|
T7 GIRONVILLE
|
210 000 € | 1 329 € | 158 m² | 7 | Voir |
|
T7 GIRONVILLE
|
210 000 € | 1 329 € | 158 m² | 7 | Voir |
|
T7 GIRONVILLE
|
210 000 € | 1 329 € | 158 m² | 7 | Voir |
|
T7 GIRONVILLE
|
210 000 € | 1 329 € | 158 m² | 7 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 133 à 200 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/03/2025 | 4 Rte De Nemours | 235 000 € | 171 m² | 1 374 € |
| 19/06/2024 | 65 Rue De L Hotel De Ville | 185 000 € | 136 m² | 1 360 € |
| 17/05/2024 | 289 Rue De L'avoine | 156 000 € | 158 m² | 987 € |
| 27/11/2023 | 13 Lotissement Du Moulin | 231 000 € | 200 m² | 1 155 € |
| 24/11/2023 | 34 Rue De La Laiterie | 185 000 € | 175 m² | 1 057 € |
| 18/08/2023 | 8 Rue Du Cimetiere | 280 000 € | 178 m² | 1 573 € |
| 25/07/2023 | 20 Rue De L Hotel De Ville | 67 500 € | 138 m² | 489 € |