64 900 €
T5
95 m²
BEAUMONT EN ARGONNE
08210
-30%
vs marché
683
€/m²
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Créer un compte gratuit64 900 €
Maison • 5 pièces • 95 m²
BEAUMONT EN ARGONNE (08210) • Beaumont-en-Argonne
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
64 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 090 €
Prix net vendeur
61 810 €
Frais de notaire
+6 065 €
Émoluments
1 069 €
Droits & taxes
3 646 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
70 965 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
70 965 €
Capital à emprunter
70 965 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 848 €/mois | 2 570 €/mois | 71 232 € | 7 364 € | 3,15% |
| 10 ans | 623 €/mois | 1 888 €/mois | 74 760 € | 10 892 € | 3,20% |
| 15 ans | 450 €/mois | 1 364 €/mois | 81 000 € | 17 132 € | 3,30% |
| 20 ans | 367 €/mois | 1 112 €/mois | 88 080 € | 24 212 € | 3,40% |
| 25 ans | 318 €/mois | 964 €/mois | 95 400 € | 31 532 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
19,32%
12 540 €/an
Rendement net
12,18%
après charges
Cashflow
+304 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 045 €/an
Charges copro. NR
570 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
878 €/an
GLI (2,5%)
314 €/an
Vacance locative
1 045 €/an
Total charges
4 002 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
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7 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/05/2024 | 18 Rue Du Vivier | 85 000 € | 96 m² | 885 € |
| 02/04/2024 | 5255 Rue Flamagritte | 85 000 € | 89 m² | 955 € |
| 22/03/2024 | 9 Rue Du Vivier | 21 000 € | 97 m² | 216 € |
| 10/11/2023 | 20 Lot La Fontaine St J-baptiste | 147 000 € | 89 m² | 1 652 € |
| 30/10/2023 | 8 Gr Grand Rue | 124 500 € | 109 m² | 1 142 € |
| 05/07/2023 | 30 Rue Sainte Marguerite | 18 000 € | 91 m² | 198 € |
| 09/05/2023 | 13 Rue Du Vivier | 20 000 € | 90 m² | 222 € |