394 500 €
T6
194 m²
BEAUMONT EN VERON
37420
+4%
vs marché
2 034
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit394 500 €
Maison • 6 pièces • 194 m²
BEAUMONT EN VERON (37420) • Beaumont-en-Véron
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
394 500 €
Honoraires agence (~4,0%)
-15 173 €
Prix net vendeur
379 327 €
Frais de notaire
+27 843 €
Émoluments
4 113 €
Droits & taxes
22 380 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
422 343 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
422 343 €
Capital à emprunter
422 343 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 048 €/mois | 15 297 €/mois | 424 032 € | 43 924 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 706 €/mois | 11 230 €/mois | 444 720 € | 64 612 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 680 €/mois | 8 121 €/mois | 482 400 € | 102 292 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 185 €/mois | 6 621 €/mois | 524 400 € | 144 292 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 893 €/mois | 5 736 €/mois | 567 900 € | 187 792 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,49%
25 608 €/an
Rendement net
4,13%
après charges
Cashflow
-1 004 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 134 €/an
Charges copro. NR
1 164 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 793 €/an
GLI (2,5%)
640 €/an
Vacance locative
2 133 €/an
Total charges
8 014 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, BEAUMONT EN VERON ↗ +1.8% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Comparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 BEAUMONT EN VERON
|
394 500 € | 2 034 € | 194 m² | 6 | Voir |
|
T6 BEAUMONT EN VERON
|
397 000 € | 1 937 € | 205 m² | 6 | Voir |
|
T6 BEAUMONT EN VERON
|
397 000 € | 1 937 € | 205 m² | 6 | Voir |
|
T7 SAVIGNY EN VERON
|
389 500 € | 1 701 € | 229 m² | 7 | Voir |
|
T7 SAVIGNY EN VERON
|
389 500 € | 1 701 € | 229 m² | 7 | Voir |
|
T7 SAVIGNY EN VERON
|
389 500 € | 1 701 € | 229 m² | 7 | Voir |
|
T7 SAVIGNY EN VERON
|
389 500 € | 1 701 € | 229 m² | 7 | Voir |
|
T7 SAVIGNY EN VERON
|
389 500 € | 1 701 € | 229 m² | 7 | Voir |
|
T6 BEAUMONT EN VERON
|
388 500 € | 2 003 € | 194 m² | 6 | Voir |
|
T6 BEAUMONT EN VERON
|
388 500 € | 2 003 € | 194 m² | 6 | Voir |
|
T6 BEAUMONT EN VERON
|
388 500 € | 2 003 € | 194 m² | 6 | Voir |
|
T6 BEAUMONT EN VERON
|
388 000 € | 2 000 € | 194 m² | 6 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 155 à 232 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 1 Rue Des Coudreaux | 273 300 € | 168 m² | 1 627 € |
| 16/01/2025 | 5 Rue De La Tranchee | 218 600 € | 213 m² | 1 026 € |
| 13/05/2024 | 8 Rue Haute | 280 000 € | 180 m² | 1 556 € |
| 18/08/2023 | 21 Rue Du Ruau | 312 000 € | 175 m² | 1 783 € |