203 410 €
T5
93 m²
BEAUMONT EN VERON
37420
+11%
vs marché
2 187
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit203 410 €
Maison • 5 pièces • 93 m²
BEAUMONT EN VERON (37420)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
203 410 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 686 €
Prix net vendeur
193 724 €
Frais de notaire
+15 113 €
Émoluments
2 334 €
Droits & taxes
11 429 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
218 523 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
218 523 €
Capital à emprunter
218 523 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 612 €/mois | 7 915 €/mois | 219 408 € | 22 738 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 917 €/mois | 5 809 €/mois | 230 040 € | 33 370 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 387 €/mois | 4 203 €/mois | 249 660 € | 52 990 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 131 €/mois | 3 427 €/mois | 271 440 € | 74 770 € | 3,40% |
| 25 ans | 979 €/mois | 2 967 €/mois | 293 700 € | 97 030 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,04%
12 276 €/an
Rendement net
3,80%
après charges
Cashflow
-577 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 023 €/an
Charges copro. NR
558 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
859 €/an
GLI (2,5%)
307 €/an
Vacance locative
1 023 €/an
Total charges
3 920 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
2% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BEAUMONT EN VERON ↗ +3.1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, BEAUMONT EN VERON Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 5 pièces, BEAUMONT EN VERON
1 966-2 116€
31j
2 254-2 404€
36j
2 388-2 538€
49j
2 522-2 672€
74j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 BEAUMONT EN VERON
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203 931 € | 2 039 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 AVOINE
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199 000 € | 1 809 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 AVOINE
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199 000 € | 1 809 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 HUISMES
|
209 571 € | 1 905 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 AVOINE
|
209 750 € | 2 140 € | 98 m² | 5 | Voir |
|
T5 AVOINE
|
210 342 € | 1 895 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 SAVIGNY EN VERON
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213 615 € | 1 942 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 BEAUMONT EN VERON
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192 009 € | 2 021 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T6 AVOINE
|
180 800 € | 1 644 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T5 BEAUMONT EN VERON
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178 400 € | 1 878 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 SAVIGNY EN VERON
|
173 379 € | 1 734 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 HUISMES
|
172 948 € | 1 901 € | 91 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 73 à 113 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/04/2025 | 13 Rue De Gogue | 30 870 € | 100 m² | 309 € |
| 08/04/2025 | 44 Cite Du Velor | 110 000 € | 93 m² | 1 183 € |
| 04/04/2025 | 22 Rue De La Croix Bazouille | 173 000 € | 82 m² | 2 110 € |
| 27/03/2025 | 4 Rue Des Peuilles | 220 850 € | 106 m² | 2 083 € |
| 18/11/2024 | 10 Rue De Gogue | 140 000 € | 79 m² | 1 772 € |
| 12/11/2024 | 10 Rue De La Maison De Pierre | 129 040 € | 77 m² | 1 676 € |
| 31/07/2024 | 8 Rue De La Charmille | 172 000 € | 82 m² | 2 098 € |
| 29/04/2024 | 15 Rue Des Granderies | 165 000 € | 92 m² | 1 793 € |
| 19/04/2024 | 1 Rue Du Carroi Ragueneau | 144 000 € | 101 m² | 1 426 € |
| 28/03/2024 | 6b Rue Des Granderies | 508 000 € | 96 m² | 5 292 € |
| 28/03/2024 | 6b Rue Des Granderies | 508 000 € | 93 m² | 5 462 € |
| 05/02/2024 | 2 Rue Du Petit Bois | 225 000 € | 100 m² | 2 250 € |
| 22/12/2023 | 25 Rue Cinq Peres | 142 000 € | 97 m² | 1 464 € |
| 25/09/2023 | 2 Rue Du Parc | 134 375 € | 77 m² | 1 745 € |
| 04/08/2023 | 1 Rue De La Guignetterie | 194 250 € | 101 m² | 1 923 € |