192 009 €
T5
95 m²
BEAUMONT EN VERON
37420
+2%
vs marché
2 021
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit192 009 €
Maison • 5 pièces • 95 m²
BEAUMONT EN VERON (37420)
Terrain
1 200 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
192 009 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 143 €
Prix net vendeur
182 866 €
Frais de notaire
+14 369 €
Émoluments
2 230 €
Droits & taxes
10 789 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
206 378 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
206 378 €
Capital à emprunter
206 378 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 467 €/mois | 7 476 €/mois | 207 228 € | 21 488 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 811 €/mois | 5 488 €/mois | 217 320 € | 31 580 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 310 €/mois | 3 970 €/mois | 235 800 € | 50 060 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 068 €/mois | 3 236 €/mois | 256 320 € | 70 580 € | 3,40% |
| 25 ans | 925 €/mois | 2 803 €/mois | 277 500 € | 91 760 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,53%
12 540 €/an
Rendement net
4,12%
après charges
Cashflow
-491 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 045 €/an
Charges copro. NR
570 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
878 €/an
GLI (2,5%)
314 €/an
Vacance locative
1 045 €/an
Total charges
4 002 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
6% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BEAUMONT EN VERON ↗ +3.1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, BEAUMONT EN VERON Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 5 pièces, BEAUMONT EN VERON
1 966-2 116€
31j
2 254-2 404€
36j
2 388-2 538€
49j
2 522-2 672€
74j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 BEAUMONT EN VERON
|
192 009 € | 2 021 € | 95 m² | 5 | Voir |
|
T5 AVOINE
|
199 000 € | 1 809 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 AVOINE
|
199 000 € | 1 809 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T6 AVOINE
|
180 800 € | 1 644 € | 110 m² | 6 | Voir |
|
T5 BEAUMONT EN VERON
|
203 342 € | 1 832 € | 111 m² | 5 | Voir |
|
T5 BEAUMONT EN VERON
|
203 931 € | 2 039 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 BEAUMONT EN VERON
|
178 400 € | 1 878 € | 95 m² | 5 | Voir |
|
T5 SAVIGNY EN VERON
|
173 379 € | 1 734 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 HUISMES
|
172 948 € | 1 901 € | 91 m² | 5 | Voir |
|
T5 SAVIGNY EN VERON
|
170 000 € | 1 589 € | 107 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/04/2025 | 13 Rue De Gogue | 30 870 € | 100 m² | 309 € |
| 08/04/2025 | 44 Cite Du Velor | 110 000 € | 93 m² | 1 183 € |
| 04/04/2025 | 22 Rue De La Croix Bazouille | 173 000 € | 82 m² | 2 110 € |
| 27/03/2025 | 4 Rue Des Peuilles | 220 850 € | 106 m² | 2 083 € |
| 18/11/2024 | 10 Rue De Gogue | 140 000 € | 79 m² | 1 772 € |
| 12/11/2024 | 10 Rue De La Maison De Pierre | 129 040 € | 77 m² | 1 676 € |
| 31/07/2024 | 8 Rue De La Charmille | 172 000 € | 82 m² | 2 098 € |
| 29/04/2024 | 15 Rue Des Granderies | 165 000 € | 92 m² | 1 793 € |
| 19/04/2024 | 1 Rue Du Carroi Ragueneau | 144 000 € | 101 m² | 1 426 € |
| 28/03/2024 | 6b Rue Des Granderies | 508 000 € | 96 m² | 5 292 € |
| 28/03/2024 | 6b Rue Des Granderies | 508 000 € | 93 m² | 5 462 € |
| 05/02/2024 | 2 Rue Du Petit Bois | 225 000 € | 100 m² | 2 250 € |
| 18/01/2024 | 13 Rue De La Meslaie | 285 000 € | 114 m² | 2 500 € |
| 22/12/2023 | 25 Rue Cinq Peres | 142 000 € | 97 m² | 1 464 € |
| 25/09/2023 | 2 Rue Du Parc | 134 375 € | 77 m² | 1 745 € |