560 756 €
T6
203 m²
BEAUMONT LA RONCE
37360
+46%
vs marché
2 762
€/m²
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Créer un compte gratuit560 756 €
Maison • 6 pièces • 203 m²
BEAUMONT LA RONCE (37360)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
560 756 €
Honoraires agence (~4,0%)
-21 568 €
Prix net vendeur
539 188 €
Frais de notaire
+38 808 €
Émoluments
5 646 €
Droits & taxes
31 812 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
599 564 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
599 564 €
Capital à emprunter
599 564 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 167 €/mois | 21 718 €/mois | 602 028 € | 62 421 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 260 €/mois | 15 939 €/mois | 631 200 € | 91 593 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 805 €/mois | 11 530 €/mois | 684 900 € | 145 293 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 102 €/mois | 9 400 €/mois | 744 480 € | 204 873 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 687 €/mois | 8 142 €/mois | 806 100 € | 266 493 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,78%
26 796 €/an
Rendement net
3,04%
après charges
Cashflow
-1 977 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 233 €/an
Charges copro. NR
1 218 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 876 €/an
GLI (2,5%)
670 €/an
Vacance locative
2 232 €/an
Total charges
8 379 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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