243 900 €
T6
128 m²
BEAUMONT LE ROGER
27170
+15%
vs marché
1 905
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit243 900 €
Maison • 6 pièces • 128 m²
BEAUMONT LE ROGER (27170)
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
243 900 €
Honoraires agence (~4,5%)
-10 503 €
Prix net vendeur
233 397 €
Frais de notaire
+17 834 €
Émoluments
2 714 €
Droits & taxes
13 770 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
261 734 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
261 734 €
Capital à emprunter
261 734 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 128 €/mois | 9 479 €/mois | 262 752 € | 27 192 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 296 €/mois | 6 958 €/mois | 275 520 € | 39 960 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 661 €/mois | 5 033 €/mois | 298 980 € | 63 420 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 354 €/mois | 4 103 €/mois | 324 960 € | 89 400 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 173 €/mois | 3 555 €/mois | 351 900 € | 116 340 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,93%
16 896 €/an
Rendement net
4,39%
après charges
Cashflow
-564 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 408 €/an
Charges copro. NR
768 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 183 €/an
GLI (2,5%)
422 €/an
Vacance locative
1 407 €/an
Total charges
5 338 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
7% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, BEAUMONT LE ROGER ↗ +0.7% sur 4 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Comparer
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 BARC
|
240 500 € | 1 718 € | 140 m² | 6 | Voir |
|
T6 BARC
|
240 500 € | 1 718 € | 140 m² | 6 | Voir |
|
T7 LE TILLEUL OTHON
|
240 300 € | 1 834 € | 131 m² | 7 | Voir |
|
T7 LE TILLEUL OTHON
|
240 300 € | 1 834 € | 131 m² | 7 | Voir |
|
T6 BERVILLE LA CAMPAGNE
|
249 186 € | 1 832 € | 136 m² | 6 | Voir |
|
T6 BEAUMONT LE ROGER
|
228 000 € | 1 629 € | 140 m² | 6 | Voir |
|
T7 BARC
|
225 000 € | 1 433 € | 157 m² | 7 | Voir |
|
T7 BARC
|
225 000 € | 1 433 € | 157 m² | 7 | Voir |
|
T7 TILLEUL DAME AGNES
|
220 000 € | 1 384 € | 159 m² | 7 | Voir |
|
T7 TILLEUL DAME AGNES
|
220 000 € | 1 384 € | 159 m² | 7 | Voir |
|
T7 TILLEUL DAME AGNES
|
220 000 € | 1 384 € | 159 m² | 7 | Voir |
|
T6 GROSLEY SUR RISLE
|
208 900 € | 1 619 € | 129 m² | 6 | Voir |
|
T6 GROSLEY SUR RISLE
|
208 900 € | 1 619 € | 129 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 102 à 153 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 604a Saint-laurent | 230 000 € | 135 m² | 1 704 € |
| 07/05/2025 | 4b Rue Saint Sauveur | 25 000 € | 128 m² | 195 € |
| 27/03/2025 | 52 Rue Saint Laurent | 151 000 € | 125 m² | 1 208 € |
| 22/02/2025 | 3 Bd Georges De Boisgelin | 105 000 € | 145 m² | 724 € |
| 18/02/2025 | 4 Bd Jean Pothin | 152 000 € | 125 m² | 1 216 € |
| 12/12/2024 | 7 Rue De La Cerisaie | 141 500 € | 108 m² | 1 310 € |
| 10/12/2024 | 18 Rte De Bernay | 150 000 € | 116 m² | 1 293 € |
| 21/11/2024 | 59 Rue Saint Nicolas | 209 000 € | 140 m² | 1 493 € |
| 24/10/2024 | 36 Rue Jules Prior | 195 000 € | 104 m² | 1 875 € |
| 18/06/2024 | 2 Bd Georges De Boisgelin | 290 000 € | 152 m² | 1 908 € |
| 13/04/2024 | 50 Rue Saint Nicolas | 177 000 € | 102 m² | 1 735 € |
| 05/04/2024 | 36 Rue Jules Prior | 180 000 € | 104 m² | 1 731 € |
| 14/02/2024 | 9005 Rue Des Anciens Combattants | 135 000 € | 117 m² | 1 154 € |
| 12/01/2024 | 9009 Cote Saint Aubin | 285 000 € | 113 m² | 2 522 € |
| 16/09/2023 | 2 Rue Du Pont Aux Chevres | 215 000 € | 134 m² | 1 604 € |