178 000 €
T4
96 m²
BEAUMONT LE ROGER
27170
+6%
vs marché
1 854
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit178 000 €
Maison • 4 pièces • 96 m²
BEAUMONT LE ROGER (27170) • Beaumont-le-Roger
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
178 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 476 €
Prix net vendeur
169 524 €
Frais de notaire
+13 453 €
Émoluments
2 102 €
Droits & taxes
10 001 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
191 453 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
191 453 €
Capital à emprunter
191 453 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 288 €/mois | 6 933 €/mois | 192 192 € | 19 885 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 680 €/mois | 5 091 €/mois | 201 600 € | 29 293 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 215 €/mois | 3 682 €/mois | 218 700 € | 46 393 € | 3,30% |
| 20 ans | 990 €/mois | 3 000 €/mois | 237 600 € | 65 293 € | 3,40% |
| 25 ans | 858 €/mois | 2 600 €/mois | 257 400 € | 85 093 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,12%
12 672 €/an
Rendement net
4,49%
après charges
Cashflow
-395 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 056 €/an
Charges copro. NR
576 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
887 €/an
GLI (2,5%)
317 €/an
Vacance locative
1 056 €/an
Total charges
4 042 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BEAUMONT LE ROGER ↗ +0.2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, BEAUMONT LE ROGER Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 4 pièces, BEAUMONT LE ROGER
1 496-1 646€
105j
1 622-1 772€
140j
1 937-2 087€
321j
2 085-2 235€
177j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 BEAUMONT LE ROGER
|
177 064 € | 1 989 € | 89 m² | 6 | Voir |
|
T5 BEAUMONT LE ROGER
|
179 800 € | 1 798 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 BEAUMONT LE ROGER
|
180 200 € | 1 767 € | 102 m² | 5 | Voir |
|
T5 BEAUMONT LE ROGER
|
183 114 € | 1 744 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T5 BEAUMONT LE ROGER
|
169 500 € | 1 766 € | 96 m² | 5 | Voir |
|
T5 BEAUMONT LE ROGER
|
169 500 € | 1 766 € | 96 m² | 5 | Voir |
|
T5 BEAUMONT LE ROGER
|
169 500 € | 1 766 € | 96 m² | 5 | Voir |
|
T5 BEAUMONT LE ROGER
|
168 800 € | 1 777 € | 95 m² | 5 | Voir |
|
T4 BEAUMONT LE ROGER
|
168 800 € | 1 722 € | 98 m² | 4 | Voir |
|
T4 BEAUMONT LE ROGER
|
168 800 € | 1 722 € | 98 m² | 4 | Voir |
|
T4 PERRIERS LA CAMPAGNE
|
187 660 € | 2 109 € | 89 m² | 4 | Voir |
|
T4 PERRIERS LA CAMPAGNE
|
187 660 € | 2 109 € | 89 m² | 4 | Voir |
|
T4 BEAUMONT LE ROGER
|
187 660 € | 2 109 € | 89 m² | 4 | Voir |
|
T4 BEAUMONT LE ROGER
|
168 000 € | 1 750 € | 96 m² | 4 | Voir |
|
T4 BEAUMONT LE ROGER
|
168 000 € | 1 750 € | 96 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 76 à 116 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 63 Rue Saint Sauveur | 200 000 € | 99 m² | 2 020 € |
| 06/06/2025 | 14 Rue Jules Prior | 130 000 € | 85 m² | 1 529 € |
| 29/04/2025 | 36 Rue Saint Laurent | 179 450 € | 99 m² | 1 813 € |
| 04/02/2025 | 81 Rue Saint Nicolas | 125 000 € | 85 m² | 1 471 € |
| 30/01/2025 | 5 Bd Georges De Boisgelin | 120 000 € | 97 m² | 1 237 € |
| 21/01/2025 | 5 Imp Saint Nicolas | 147 500 € | 90 m² | 1 639 € |
| 09/01/2025 | 38 Rue Du Val Saint Martin | 178 000 € | 90 m² | 1 978 € |
| 12/12/2024 | 7 Rue De La Cerisaie | 141 500 € | 108 m² | 1 310 € |
| 10/12/2024 | 18 Rte De Bernay | 150 000 € | 116 m² | 1 293 € |
| 21/11/2024 | 24 Rue Jules Prior | 118 000 € | 90 m² | 1 311 € |
| 24/10/2024 | 36 Rue Jules Prior | 195 000 € | 104 m² | 1 875 € |
| 02/10/2024 | 34 Rue Du Val Saint Martin | 197 900 € | 100 m² | 1 979 € |
| 16/08/2024 | 4b Rue Saint Laurent | 59 000 € | 94 m² | 628 € |
| 02/08/2024 | 11 Rue Jules Prior | 144 125 € | 87 m² | 1 657 € |
| 13/04/2024 | 50 Rue Saint Nicolas | 177 000 € | 102 m² | 1 735 € |