369 000 €
T6
128 m²
BEAUMONT LES VALENCE
26760
+27%
vs marché
2 883
€/m²
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Créer un compte gratuit369 000 €
Maison • 6 pièces • 128 m²
BEAUMONT LES VALENCE (26760) • Beaumont-lès-Valence
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
369 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-15 890 €
Prix net vendeur
353 110 €
Frais de notaire
+26 045 €
Émoluments
3 862 €
Droits & taxes
20 833 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
395 045 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
395 045 €
Capital à emprunter
395 045 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 722 €/mois | 14 309 €/mois | 396 648 € | 41 108 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 466 €/mois | 10 503 €/mois | 415 920 € | 60 380 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 507 €/mois | 7 597 €/mois | 451 260 € | 95 720 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 044 €/mois | 6 194 €/mois | 490 560 € | 135 020 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 770 €/mois | 5 364 €/mois | 531 000 € | 175 460 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,58%
16 896 €/an
Rendement net
2,90%
après charges
Cashflow
-1 348 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 408 €/an
Charges copro. NR
768 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 183 €/an
GLI (2,5%)
422 €/an
Vacance locative
1 407 €/an
Total charges
5 338 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
6% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, BEAUMONT LES VALENCE → 0% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 BEAUMONT LES VALENCE
|
369 000 € | 2 883 € | 128 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 102 à 153 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/05/2025 | 8 Rue Du Onze Novembre 1918 | 198 000 € | 120 m² | 1 650 € |
| 06/05/2025 | 9 Rue De Moraye | 310 000 € | 144 m² | 2 153 € |
| 25/04/2025 | 2 Rue De La Grange Aux Bois | 439 000 € | 120 m² | 3 658 € |
| 19/03/2025 | 5047 Rue Des Remparts | 180 000 € | 113 m² | 1 593 € |
| 16/01/2025 | 13 Rte De Montmeyran | 267 000 € | 113 m² | 2 363 € |
| 19/12/2024 | 22 Rte De Valence | 142 485 € | 105 m² | 1 357 € |
| 26/11/2024 | 64 Che De Rochas | 523 000 € | 130 m² | 4 023 € |
| 13/11/2024 | 5005 All Des Moriettes | 150 000 € | 132 m² | 1 136 € |
| 12/11/2024 | 1 Rue Du Huit Mai 1945 | 476 900 € | 110 m² | 4 335 € |
| 24/09/2024 | 11 Lot Les Pervenches | 263 500 € | 116 m² | 2 272 € |
| 11/09/2024 | 7 Rue De Moraye | 427 000 € | 150 m² | 2 847 € |
| 22/08/2024 | 925 Che De Grangeneuve | 290 000 € | 113 m² | 2 566 € |
| 06/08/2024 | 7 Che Des Fontaines | 380 000 € | 110 m² | 3 455 € |
| 09/07/2024 | 38 All Jacques Prevert | 301 000 € | 135 m² | 2 230 € |
| 12/06/2024 | 10 Lot Les Tilleuls | 188 000 € | 109 m² | 1 725 € |