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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 112 m²
iad France - Virginie Derre vous propose: Charmante maison de ville à Beaumont-Pied-de-BOEuf, au cOEur d’un cadre naturel privilégié.Située sur la commune paisible de Beaumont-Pied...
15 Rue de la Tour 72500 Beaumont-Pied-de-B uf
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 971 €/mois | 5 973 €/mois | 165 564 € | 17 183 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 447 €/mois | 4 385 €/mois | 173 640 € | 25 259 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 046 €/mois | 3 170 €/mois | 188 280 € | 39 899 € | 3,30% |
| 20 ans | 853 €/mois | 2 585 €/mois | 204 720 € | 56 339 € | 3,40% |
| 25 ans | 739 €/mois | 2 239 €/mois | 221 700 € | 73 319 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 BEAUMONT PIED DE BOEUF
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T5 LA BRUERE SUR LOIR
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150 000 € | 1 250 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 CHATEAU DU LOIR
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159 400 € | 1 462 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 VAAS
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159 900 € | 1 279 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T6 LAVERNAT
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165 000 € | 1 269 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T5 VAAS
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137 800 € | 1 288 € | 107 m² | 5 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 89 à 134 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/10/2024 | 3 Rue De La Tour | 60 000 € | 121 m² | 496 € |
| 26/12/2023 | 5 Rue De Beau Soleil | 55 000 € | 120 m² | 458 € |
| 12/05/2023 | 5303 La Chapelle | 125 000 € | 98 m² | 1 276 € |
| 05/05/2023 | 53 Rue De La Tour | 35 000 € | 95 m² | 368 € |