135 000 €
T4
83 m²
BEAUMONT SUR SARTHE
72170
+28%
vs marché
1 627
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit135 000 €
Maison • 4 pièces • 83 m²
BEAUMONT SUR SARTHE (72170)
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
135 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 429 €
Prix net vendeur
128 571 €
Frais de notaire
+10 644 €
Émoluments
1 709 €
Droits & taxes
7 585 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
145 644 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
145 644 €
Capital à emprunter
145 644 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 741 €/mois | 5 276 €/mois | 146 244 € | 15 165 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 278 €/mois | 3 873 €/mois | 153 360 € | 22 281 € | 3,20% |
| 15 ans | 924 €/mois | 2 800 €/mois | 166 320 € | 35 241 € | 3,30% |
| 20 ans | 753 €/mois | 2 282 €/mois | 180 720 € | 49 641 € | 3,40% |
| 25 ans | 653 €/mois | 1 979 €/mois | 195 900 € | 64 821 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,12%
10 956 €/an
Rendement net
5,10%
après charges
Cashflow
-225 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
913 €/an
Charges copro. NR
498 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
767 €/an
GLI (2,5%)
274 €/an
Vacance locative
913 €/an
Total charges
3 515 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
4% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BEAUMONT SUR SARTHE ↗ +10.6% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, BEAUMONT SUR SARTHE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 BEAUMONT SUR SARTHE
|
135 000 € | 1 627 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T5 BEAUMONT SUR SARTHE
|
135 000 € | 1 421 € | 95 m² | 5 | Voir |
|
T5 BEAUMONT SUR SARTHE
|
135 000 € | 1 421 € | 95 m² | 5 | Voir |
|
T5 BEAUMONT SUR SARTHE
|
135 000 € | 1 421 € | 95 m² | 5 | Voir |
|
T4 BEAUMONT SUR SARTHE
|
133 900 € | 1 455 € | 92 m² | 4 | Voir |
|
T4 BEAUMONT SUR SARTHE
|
133 900 € | 1 455 € | 92 m² | 4 | Voir |
|
T4 BEAUMONT SUR SARTHE
|
133 900 € | 1 455 € | 92 m² | 4 | Voir |
|
T5 BEAUMONT SUR SARTHE
|
137 500 € | 1 528 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T6 PIACE
|
129 000 € | 1 358 € | 95 m² | 6 | Voir |
|
T6 PIACE
|
129 000 € | 1 358 € | 95 m² | 6 | Voir |
|
T6 PIACE
|
129 000 € | 1 358 € | 95 m² | 6 | Voir |
|
T4 BEAUMONT SUR SARTHE
|
128 000 € | 1 376 € | 93 m² | 4 | Voir |
|
T5 MARESCHE
|
127 200 € | 1 398 € | 91 m² | 5 | Voir |
|
T5 MARESCHE
|
127 200 € | 1 398 € | 91 m² | 5 | Voir |
|
T5 VIVOIN
|
145 000 € | 1 559 € | 93 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 14 Rue Albert Maignan | 82 000 € | 100 m² | 820 € |
| 13/02/2025 | 8 Rue De La Courbe | 75 000 € | 74 m² | 1 014 € |
| 20/12/2024 | 3 Rue Du Bethun | 170 000 € | 97 m² | 1 753 € |
| 13/12/2024 | 8 Rue Marcel Jousse | 180 000 € | 81 m² | 2 222 € |
| 06/11/2024 | 14 Rue De La Gare | 51 500 € | 69 m² | 746 € |
| 23/10/2024 | 29 Rue De Falaize | 190 000 € | 87 m² | 2 184 € |
| 20/09/2024 | 5747 La Pepiniere | 120 000 € | 100 m² | 1 200 € |
| 19/09/2024 | 7 Rue De La Montagne | 115 000 € | 96 m² | 1 198 € |
| 29/08/2024 | 4 All Des Ormes | 175 000 € | 95 m² | 1 842 € |
| 05/08/2024 | 5742 La Bedellerie | 80 000 € | 81 m² | 988 € |
| 23/07/2024 | 13 Rue De Sille | 90 000 € | 72 m² | 1 250 € |
| 27/06/2024 | 11 Rue Du Major Fournier Christop | 140 000 € | 85 m² | 1 647 € |
| 10/06/2024 | 14b Rue Louatron | 153 400 € | 100 m² | 1 534 € |
| 07/06/2024 | 11 Rue Louatron | 90 000 € | 84 m² | 1 071 € |
| 23/01/2024 | 11 Rue Du Mans | 50 000 € | 72 m² | 694 € |