1 270 000 €
T9
435 m²
BEAUMONT
24440
+91%
vs marché
2 920
€/m²
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Maison • 9 pièces • 435 m²
BEAUMONT (24440)
Terrain
5 569 m²
DPE
D
Énergie
Autre
Exclusivité Stéphane Gounet - Le goût du parfait. Cette propriété de 435m2 entre SARLAT et BERGERAC avec sa demeure de 242m2 dotée de cinq vastes chambres et ses dépendances près d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 270 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-48 846 €
Prix net vendeur
1 221 154 €
Frais de notaire
+85 583 €
Émoluments
12 185 €
Droits & taxes
72 048 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 355 583 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 355 583 €
Capital à emprunter
1 355 583 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 16 203 €/mois | 49 100 €/mois | 1 361 052 € | 141 028 € | 3,15% |
| 10 ans | 11 894 €/mois | 36 042 €/mois | 1 427 280 € | 207 256 € | 3,20% |
| 15 ans | 8 602 €/mois | 26 067 €/mois | 1 548 360 € | 328 336 € | 3,30% |
| 20 ans | 7 013 €/mois | 21 252 €/mois | 1 683 120 € | 463 096 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 6 075 €/mois | 18 409 €/mois | 1 822 500 € | 602 476 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,52%
57 420 €/an
Rendement net
2,89%
après charges
Cashflow
-4 651 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 785 €/an
Charges copro. NR
2 610 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 019 €/an
GLI (2,5%)
1 436 €/an
Vacance locative
4 783 €/an
Total charges
17 783 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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Distribution des prix
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