35 400 €
T6
155 m²
BEAUMONT
24440
N/A
vs marché
228
€/m²
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Appartement T6 • 6 pièces • 155 m²
VIAGER
BEAUMONT (24440) • Beaumont-du-Périgord
Construction
1900
Jardin
DPE
A
Le charme du Périgord à l'état pur Age : Homme de 81 ans / Femme de 81 ans Bouquet : 35400 EUR Rente : 1201 EUR/mois Prix d'achat : 152880 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
35 400 €
Honoraires agence (~5,0%)
-1 686 €
Prix net vendeur
33 714 €
Frais de notaire
+4 055 €
Émoluments
716 €
Droits & taxes
1 989 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
39 455 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
39 455 €
Capital à emprunter
39 455 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 472 €/mois | 1 430 €/mois | 39 648 € | 4 139 € | 3,15% |
| 10 ans | 346 €/mois | 1 048 €/mois | 41 520 € | 6 011 € | 3,20% |
| 15 ans | 250 €/mois | 758 €/mois | 45 000 € | 9 491 € | 3,30% |
| 20 ans | 204 €/mois | 618 €/mois | 48 960 € | 13 451 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 177 €/mois | 536 €/mois | 53 100 € | 17 591 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
57,80%
20 460 €/an
Rendement net
36,69%
après charges
Cashflow
+947 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 705 €/an
Charges copro. NR
930 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 432 €/an
GLI (2,5%)
512 €/an
Vacance locative
1 704 €/an
Total charges
6 433 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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